據克爾瑞的統計數據顯示,今年上半年重慶成交量達到1260萬方,比去年同期增長12%,成交總額達到863億,比去年同期增長8%。其中,排名前10的房企,上半年的總成交量為286億多元。
盡管如此,市場壓力依舊存在,上半年開發商的推盤節奏有所放緩,供應1001萬方,而成交單價較去年降了3%,建面單價為6847元/平方米。
“成交統計數據顯示,市場前10的企業中,成交的集中度非常高。”克爾瑞相關負責人表示,融創、龍湖、香港置地、恒大、金科等企業,半年銷量的綜合占到整個市場的33%以上。
進入樓市榜單前10的房產企業中,融創以51.42億元成為上半年的銷冠。各個企業的布局優勢各有不同:龍湖偏向高端洋房、別墅和商業產品;融創憑借歐麓花園城的大盤生活、玫瑰園的高端定制、凡爾賽花園的大平層以及康橋融府的園區配套,全面出擊;恒大則通過資金優勢進行企業并購開發;魯能則提前實現核心區域的布局,占據地利優勢。
在單盤排行榜上,綜合型大盤占了絕對優勢。融創歐麓花園城以12.06億元位居榜首,就是憑借其產品結構、市場定位和全業態的物業贏得市場。而龍湖兩江新宸則憑借高層、別墅等產品的完美設計和教育、醫療、交通、游樂等配套,吸引市場。
此外,在高端物業和改善型物業上的重磅投入,讓企業贏得了市場先機。記者 李小丹