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兒童特色地產是房產“供給側改革”重要突破口

來源:新明中國控股有限公司
2016-04-22 17:42:00

杭州2016年4月22日電 /美通社/ -- “房產供給側和需求側就像站在獨木舟兩端的一對好朋友,如果彼此都充分考慮到對方的存在,友誼的小船永遠不會說翻就翻!”在2016中國房地產百強企業研究成果(華東)發布會現場,新明中國品牌負責人如是表示。自從去年11月中央財經領導小組會議正式提出“加強供給側結構性改革 ”后,如何加快去庫存、促進行業加快轉型升級步伐,成為中國房地產行業內持續討論的熱點話題。而在4月21日-22日,在上海國際會議中心舉行的“2016中國房地產百強企業研究成果(華東)發布會”上,中國房產界如何有效進行供給側改革,并從目前的不利形勢中突圍而出,成為了中國房產界大佬們關注的話題。與此同時,新明中國憑借對全產業鏈兒童特色地產的深刻理解,再度榮膺“2016中國特色地產運營優秀企業 --兒童地產”獎。

對此,為新明中國頒獎的中國房地產TOP10研究組聯席組長、清華大學房地產研究所所長劉洪玉先生表示,兒童特色地產是房產供給側改革的重要突破口。

需求側,供給側,友誼的小船說翻就翻?

由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同舉辦的“2016中國房地產百強企業研究成果(華東)發布會暨第十三屆中國房地產百強企業家華東峰會”4月21-22日在上海國際會議中心舉行。本次會議匯聚了華東地區行業生態圈內眾多優秀的房地產、金融機構、業內權威專家等數百位業內專業人士參加,共同見證房地產生態圈發展成果,研討行業發展大勢,探索新政背景下百強房企的應對策略。

如何在房產界進行有效的供給側改革,成為與會嘉賓的討論熱點。會上,清華大學房地產研究所所長劉洪玉發表了題為《房地產行業供給側改革探索》的主題演講。他表示,“供需錯位”一直是目前中國房地產行業發展的痛點所在。一方面,過剩產能已成為制約中國經濟轉型的一大包袱;另一方面,眾多新興市場機會尚未得到有效滿足,亟需“創造新產業,培育新供給”,以矯正錯配現狀。通俗點說就是真正的市場需求或者潛在需求供給短缺,“一定要找準需求側的痛點,供給側改革才能順利進行。”

會上,親自為獲得“2016中國特色地產運營優秀企業 -- 兒童地產”獎的新明中國頒獎的劉洪玉表示,隨著二胎政策全面放開,各種配套政策的完善落地,兒童特色地產是房產供給側改革的突破口,“因為,這將會是一個億萬級的市場容量,而縱觀目前市場,成規模、系統性的孕嬰童地產項目屈指可數。”

新明中國品牌總監張亦崢接受中國房地產TOP10研究組聯席組長、清華大學房地產研究所所長劉洪玉先生頒獎

對此,新明中國品牌負責人表示:“目前我國房地產業的整體供給力度在不斷下降,新開工面積和竣工面積也已出現同比負增長。原因就是需求側和供給側的互不關心,導致‘友誼的小船說翻就翻’。在此背景下,新明中國瞄準兒童特色地產的廣闊市場,積極布局轉型升級,從供給側發力深化改革,這對于整個房地產界的供給側改革具有探索意義。”他同時指出,“供給側改革,并非簡單地靠減少供給就能實現,必須通過一系列產業結構的調整、產品及服務體系的創新、生產經營方式及理念的改變,才能重新激發市場各個參與主體的活力。”

供給側改革倒逼企業轉型升級,該向誰看齊?

在商業地產領域的地產開發企業要不斷優化結構與業態組合,主動適應市場需求變化。建立“大平臺”精準把握市場需求,開拓市場空間。同時要加速地產與金融的融合,圍繞開發鏈推動金融服務升級。這是以劉洪玉所長為代表的房地產top10研究組針對供給側改革形勢為房地產企業把脈開方的部分研究成果。

而當前市場上同質化的商業業態嚴重,造成了產能的過剩與需求的不匹配。對此,中國指數研究院常務副院長黃瑜女士表示,要想讓中國房地產供求平衡,供給側改革已經在倒逼中國房產界轉型升級了,在這方面,新明中國做出了有益的探索。

新明中國品牌負責人最后表示,新明中國在最初的戰略布局上就跳出已有模式的桎梏,從孕嬰童這個未來產業發力,提出了“一體四翼”的商業模式,即以“中童·巴比尼”為核心,中童基金、中童會展、中童文化、中童商城四大板塊協同發展,致力于打造孕嬰童全產業鏈運營服務平臺。這一對產業結構轉型升級的大膽探索,引發了中國房地產界的廣泛關注,“這也是新明中國獲得‘2016中國特色地產運營優秀企業 --兒童地產’獎的根本原因”。