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青浦房價比肩中環,投資首選寶龍廣場

來源:寶龍地產控股有限公司
2016-04-15 13:09:00

上海2016年4月15日電 /美通社/ -- 今年以來,青浦土地市場熱度持續升溫,樓板價已突破2萬每平米,地王頻出,未來售價或超4萬每平米,比肩中環。上海西區的發展正如日中天,青浦作為核心地帶尤其受到關注。以青浦寶龍廣場為例,雄踞虹橋商務區核心之地,17號線地鐵(在建中)、崧澤高架延伸線(規劃中)、公交樞紐(在建中),三維立體交通環繞,出行暢達,升值潛力巨大。

青浦房價漲幅如此迅猛,成為資本市場眼中的香餑餑,背后必然有它的市場邏輯。

多重利好,青浦房價上漲已成必然

利好117號線地鐵明年開通,主推房價上漲

明年地鐵青浦線(17號線)的開通,將直接把青浦接入虹橋樞紐,與地鐵外灘線(2號線)、外灘二線(10號線)直接換乘,暢達外灘都市核心。而2號線在虹橋樞紐更是預留了繼續向西延伸的條件,隨時可以與17號線形成復線貫穿青浦。地鐵開通在即已為區域內房價上漲做好了充分鋪墊。

利好2:千億大虹橋輻射,人口導入帶動板塊價值上漲

上海市“虹橋商務區”建設方案目前正在積極醞釀之中,“大虹橋”將成為上海“后世博”階段重要的經濟亮點,上海將形成東有“大浦東”,西有“大虹橋”的“雙引擎”格局。隨著大虹橋戰略的打造成型,上海西部城區正擺脫傳統邊緣地位,發展勢頭迅猛,作為板塊中一員的青浦區也日益受到多方關注。

與“大虹橋”伴隨而至的是國際一流的規劃與配套建設:國家會展中心將取代廣交會成為新的全國商貿中心;上海新虹橋醫學中心和國際養老院不僅為虹橋地區,更為整個大青浦區域的醫療發展起到提升作用;這些超強配套無疑會將大量人口導入青浦,助推區域內物業快速升值。

利好3:資本市場涌入,青浦房價一路飆升

未來房價走勢如何判斷?從土地市場發出的信號則可以直觀體現。近一年多來,整個上海土地市場都比較活躍,青浦也不例外。回顧去年末至今年初,青浦區已經屢次曝出高價地塊。在去年青浦樓板價突破2萬/m2大關,11月4日,青浦盈浦街道地塊以樓板價1.8萬元/m2拍出,溢價率達113%;12月9日,青浦趙巷地塊以樓板價2.16萬元拍出,溢價率達127.24%;而在今年青浦樓板價更是逼近3萬;1月27日,青浦徐涇鎮的款以樓板價2.85萬元拍出。知名地產大鱷齊聚青浦,頻頻高價拿地,充分說明了青浦新城的發展被眾多開發商所看好,吸收了眾多開發商投入的巨大財力、物力、人力,青浦正顯現出驚人的發展加速度。

利好4:滬蘇湖高鐵方案敲定,青浦區位優勢凸顯

今年3月27日,滬蘇湖鐵路計劃正式敲定,東起上海市虹橋交通樞紐,途經江蘇省蘇州市,西至浙江省湖州市,全長約148公里,設計時速為350公里/小時;劃設車站10個,為湖州東、南潯、震澤、盛澤西、吳江南、汾湖、金澤、朱家角、青浦、虹橋。其中青浦區設青浦、朱家角、金澤三個站點,青浦的區位優勢進一步得到顯現!

搶灘價值高地,投資首選寶龍廣場

萬千寵愛于一身,35萬方國際綜合體

青浦寶龍廣場,位于虹橋商務區核心之地,項目涵蓋國際購物中心、風情商業街、星級酒店、5A級寫字樓、LOFT公寓等豐富業態,將購物、休閑、娛樂、居住、商務多功能一網打盡。一城臻稀資源盡匯于此,“錢景”無可限量。

總價108萬起地鐵三房,青浦性價比之王

青浦寶龍廣場LOFT公寓,4.5米挑高,買一層送一層,總價只需108萬起,用青浦的樓板價買售價,未來升值前景可見一斑。同時,伴隨著青浦寶龍廣場的盛大開業,17好線的通車運營,大量人口導入聚集,物業價值、租金上漲顯而易見。

青浦寶龍廣場LOFT公寓現正火熱認籌中,即將盛大開盤。