中國日報網7月10日電(涂恬)據彭博社7月10日報道,日本人口銳減的情況正在惡化,未來20年內,日本境內大多數地區即將變為”鬼城”。
彭博社援引野村綜合研究所 (Nomura Research Institute) 的數據稱,目前日本國內的空置房屋數量已經達到了800萬所,到2033年,這一數字或將擴大到2150萬所,這也意味著不到20年內,日本全國1/3的房屋都將處于”無人居住”的狀態。
除了人口數量的減少,日本人對于新房的偏好以及建筑習慣也正在加劇國內的“鬼城”現象,在日本,由于住宅用房貶值較快,大多數房屋都不會被使用太久。
例如,根據日本稅務機關的規定,使用年份超過22年的木結構房屋(占日本住宅市場的50%)就屬于“一文不值”了,而混凝土公寓的“壽命”也最多只有47年。
這意味著,日本房屋交易市場上只有15%屬于二手房交易,而在美國,二手房交易所占的比例為住房交易市場總量的90%。
野村綜合研究所的一名顧問向彭博社表示,想要拓展日本房屋市場,就必須要正視這一問題。
雖然預測認為,日本新建房屋的數量也會在未來的幾十年內緩慢下降,但這要比居住用房總數的下降速度慢多了。換言之,盡管日本的新房未來也越建越少,但這和“鬼城”問題相比,就不值一提了。
針對這一現象,日本政府也已經開始采取措施應對。例如,日本政府規定,今年起,空置房屋的主人必須承擔拆遷空房的義務,否則就不能享受到政府的稅收優惠。如果空置的房屋被認定為有礙當地環境,房子的主人還要承擔六倍的賦稅。
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