《華爾街日報(bào)》12月13日報(bào)道，根據(jù)多倫多評級機(jī)構(gòu)DBRS的一份研究顯示，過去十年澳大利亞和加拿大房價(jià)表現(xiàn)超過美國和英國，像倫敦和紐約這樣的房產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)房價(jià)漲幅均不及澳大利亞達(dá)爾文和加拿大溫尼伯這些并不那么出名的城市。該項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，美國房地產(chǎn)市場在2006年7月到達(dá)頂峰后，到現(xiàn)在仍未復(fù)蘇。

　　上述研究對英國、美國、加拿大和澳大利亞的50個(gè)城市房價(jià)進(jìn)行了比較，并繪制成圖，研究中考慮到了通脹之類的當(dāng)?shù)匾蛩亍?jù)以上研究顯示，在以上50個(gè)城市中，前12個(gè)熱點(diǎn)城市均為加拿大或澳大利亞的城市。其中，澳大利亞北部城市達(dá)爾文的房價(jià)累計(jì)年均回報(bào)率為9.6%，而加拿大的溫尼伯則為8%。澳大利亞和加拿大的房地產(chǎn)市場在金融危機(jī)中表現(xiàn)良好，當(dāng)時(shí)僅出現(xiàn)了微小的調(diào)整，并且只持續(xù)了幾個(gè)月。美國房價(jià)表現(xiàn)最好的城市為俄勒岡州的波特蘭，以2.8%的回報(bào)率排名第21，而英國表現(xiàn)最佳的是倫敦，以5.1%的年回報(bào)率排名第13。

　　DBRS稱，四個(gè)市場表現(xiàn)不一，其各自的政府政策在其中扮演了很重要的作用。自金融危機(jī)以來，美國政府加強(qiáng)了對銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，使人們要達(dá)到獲得新按揭的條件變得比較困難。而加拿大和澳大利亞則采取了較為保守的貸款操作，在一定程度上避免了其房地產(chǎn)市場遭受重大調(diào)整。