澳大利亞悉尼歌劇院。（資料圖片來源：路透社）

中國日報網(wǎng)10月13日電（信蓮）據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，自從全球經(jīng)濟蕭條之后，富裕的中國買家在澳大利亞昆士蘭州住宅、農(nóng)場及寫字樓的投資額增加了2倍，上財年在該州的置業(yè)總額達到4.62億澳元（約合24.7億元人民幣），再創(chuàng)歷史新紀錄。

一年飆升43%至4.62億

《澳大利亞人報》報道說，在澳大利亞的州和領地里面，唯一會記錄外國人購房數(shù)據(jù)的就是昆州，目前中國是昆州房地產(chǎn)業(yè)的最大海外投資來源地。美國人仍是布里斯班物業(yè)最積極的海外投資者，在2013-14財年期間置業(yè)2.44億澳元，較前一年增加了60%。不過中國人在布里斯班市議會轄區(qū)的置業(yè)開銷一年幾乎增加了一倍，從前一年的9600萬澳元飆升到了創(chuàng)紀錄的1.85億澳元。新加坡人購買了9700萬澳元的物業(yè)，馬來西亞人的置業(yè)開銷為3200萬澳元。

黃金海岸的房價在全球金融危機時曾一落千丈，中國買家2013-14財年在該市購買了1.96億澳元的物業(yè)，比前一年增加了5.9%，也成為海外投資最大來源地。在旅游城市凱恩斯，中國人的投資則幾乎減半至4500萬澳元，但新加坡人在此地的投資則銳增，從2012-13財年的89萬澳元增加到了上財年的1150萬澳元。

在昆州《外國購買土地登記法》（Foreign Ownership of Land Register Act）的年度報告中，公布了亞洲國家買家在該州的投資細節(jié)，其中揭示了中國在昆州投資物業(yè)如何節(jié)節(jié)高升。2008-09年全球金融危機初現(xiàn)的時候，中國僅躋身該州物業(yè)的前六大海外投資來源地而已，但在一年的時間之內，中國買家就在該州購屋購地1.5億澳元，僅次于韓國和新加坡而位居第三。

2013-14財年，中國人在昆州的置業(yè)花銷為4.62億澳元，較前一年增加了43%，其中包括去年1月中國財團以2.4億澳元購買了澳洲最大的灌溉區(qū)庫比農(nóng)場（Cubbie Station）。

正在調查是否推高房價

澳大利亞聯(lián)邦經(jīng)濟常務委員會正在調查海外投資是否推高了澳物業(yè)價格。委員會負責人、自由黨議員奧德威爾曾建議對海外置業(yè)者收取申請費，以資助財政部打擊外國人非法購房的行動。

按照澳大利亞的規(guī)定，外國人可以購買樓花，而457勞工或留學生等持臨時簽證者，可以購買現(xiàn)房但要在離澳時售出。移民部提交給調查委員會的數(shù)據(jù)顯示，中國投資者通過“重大投資者”簽證在澳房地產(chǎn)投資數(shù)億澳元。該簽證90%的申請者都是中國人，其中有8%的申請者已向房地產(chǎn)管理基金投資2.75億澳元。移民部目前還在審批610名重大投資簽證申請人的申請，其投資總金額高達30億澳元。

重大投資簽證的申請者只要4年的時間內在澳洲至少投資500萬澳元，就能豁免打分，也沒有英語要求。但申請者不能直接投資于置業(yè)，但可以投資于房產(chǎn)管理基金或物業(yè)開發(fā)公司。RP Data的數(shù)據(jù)顯示，悉尼的獨立屋價格去年上漲近15%，墨爾本上漲8.5%，布里斯班上漲5.1%，阿德萊德上漲5.5%，柏斯則上漲3.6%。

（編輯：周鳳梅）

延伸閱讀：澳媒：澳洲房價高漲“不能怪”亞洲投資者