中國日報網8月26日電（信蓮）據泰國中華網報道，2015年底東盟經濟一體化后，東盟市場將成為泰國房地產開發商新的巨大商機。

泰國房地產事務所總裁宋蓬表示：房地產在東盟各國是公認的投資回報最大的行業。但我們建議泰國投資商穩打穩扎步步為營；先開發小規模項目，以便最大程度降低風險。據統計，今年年初東盟10大城市中住宅項目投資數目最多的是曼谷——約1500個；其次為雅加達（300個）、馬尼拉（200個）、胡志明市（150個）和金邊（100個）。

許多泰國房地產商試圖拓展海外業務。但因地區生活方式、文化差異及相關法律法規牽制，許多地產商最后不得不打道回府專注國內投資。蘇帕萊帕上市置業公司首席執行官普拉表示：由于本地法律所設的財產所有權，泰國成為外國地產投資商最為棘手的“寶地”之一。同時泰國官方涉及財產和土地的文件中，仍然使用著“哇和萊”等計量單位。

盡管如此，泰京銀行高級副總裁兼住房貸款部總經理阿披查持相反意見。他認為：得益于鄰國如老撾、柬埔寨和越南的積極影響，泰國邊境省份將成為最有投資潛力的區域。泰京銀行數據統計今年1-7月新增住房貸款總計600億泰銖，其中30-40%在東北地區。

不過，也有泰國業內專家警告國內投資者稱，“商機越大，風險越高”。

泰國法政大學教授奇拉博士呼吁泰國地產投資商不僅要關注資金和市場，還要注重人力資源素質的提升，這亦能成為泰國在東盟經濟一體化后最大競爭力。他說：在泰國房地產行業建筑領域和工程中，高學歷畢業生向來供不應求。房地產行業應側重以人力資源擴張推動業務增長，維持行業高素質發展。他認為，只要人力資源質量最大化，泰國海外地產業便可無視其他東盟國的“競爭威脅”。

（編輯：劉世東）

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