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美頭號房企鐵獅門豪賭中國寫字樓市場

2014-01-08 14:58 來源:南都網(wǎng)

美頭號房企鐵獅門豪賭中國寫字樓市場
 
鐵獅門這家世界一流的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商、運(yùn)營商及基金管理公司,正在中國豪賭寫字樓市場。

據(jù)《華爾街日報》報道,當(dāng)海外開發(fā)商競相參與到中國增長奇跡中時,沒有幾家公司比美國鐵獅門房地產(chǎn)公司更加雄心勃勃。自2006年,該公司在中國的投資已經(jīng)達(dá)30億美元。

現(xiàn)在,中國經(jīng)濟(jì)看起來正在降溫,一些分析人士頻頻對所謂的“鬼城”發(fā)出警告。盡管如此,鐵獅門并未表現(xiàn)出撤退的跡象。相反,這家世界一流的房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)商、運(yùn)營商及基金管理公司,正在中國豪賭寫字樓市場。目前,該公司正在傾力打造多用途工程“尚浦領(lǐng)世”,于上海建造新地標(biāo)建筑。據(jù)悉,耐克集團(tuán)已決定將大中華區(qū)總部落戶“尚浦領(lǐng)世”。

據(jù)了解,“尚浦領(lǐng)世”完全建成之后將包括甲A級辦公園和寫字樓、SOHO生活及工作區(qū)、購物中心和文化娛樂場所,充分滿足社區(qū)居民及辦公租戶的各種需求。

鐵獅門也希望不久后將啟動在北京的首個工程。與此同時,該公司在中國的雇員人數(shù)已經(jīng)達(dá)250人,隨時準(zhǔn)備拓展在成都、蘇州和其他主要城市的現(xiàn)有工程規(guī)模。

毫無疑問,如果中國經(jīng)濟(jì)增長繼續(xù)減速,這種策略可能會給鐵獅門帶來切膚之痛。

在接受采訪時,鐵獅門總裁兼聯(lián)席首席執(zhí)行官徐瑞柏指出,他相信中國經(jīng)濟(jì)將會繼續(xù)增長,部分原因在于人口統(tǒng)計(jì)。根據(jù)他的預(yù)測,在未來十年內(nèi),將會有2.5億人從農(nóng)村遷入城市生活。他說,“事實(shí)上,中國仍保持著非常卓越的增長率?!?/p>

據(jù)報道,鐵獅門通過私募股權(quán)基金投資中國地產(chǎn)市場,其中包括在中國成功發(fā)行的兩只人民幣基金。這些基金源自中國運(yùn)作的平均年回報率高達(dá)18%。此外,該公司在中國的大多數(shù)工程不是已經(jīng)開工,就是已經(jīng)處于計(jì)劃階段。

包括鐵獅門在內(nèi)的一些開發(fā)商對中國的看好凸顯了中國寫字樓市場的雙重特征。一方面,一些市場,尤其是二線或三線城市,出現(xiàn)過度開發(fā);另一方面,大型城市受創(chuàng)程度并不大。

徐瑞柏表示,“我們打算牢牢抓住大城市蘊(yùn)藏的機(jī)會?!?/p>

 

 
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