国产极品粉嫩在线播放,国产美女精品视频线播放,亚洲 最大 激情 欧美 在线,日韩欧无码一区二区三区免费不卡

訂閱中國日報(bào)
ENGLISH

澳華解析希臘購房費(fèi)用

2013-09-29 12:26 來源:中國日報(bào)網(wǎng)

據(jù)澳華移民介紹,希臘投資移民買房需要繳納的費(fèi)用中可以分為一次性繳清費(fèi)及度良繳納費(fèi)用兩大部分。2013年4月中旬,希臘國會經(jīng)過討論,批準(zhǔn)一項(xiàng)購房移民法案,即購買25萬歐元希臘房產(chǎn)(可以是多套房產(chǎn)組合),2個(gè)月可以拿到一次性5年移民身份,5年內(nèi)無需居住,無需納稅,5年后無條件更換第二個(gè)移民身份,第三次可以拿到10年永久移民身份,條件是:房產(chǎn)繼續(xù)存在。受債務(wù)危機(jī)影響,希臘現(xiàn)行房價(jià)已跌到谷底,正是“抄底”購房的絕好時(shí)機(jī),希臘作為世界旅游勝地,購買的房產(chǎn)既可出租獲利,也可長線持有以獲取升值空間。

一、 一次性繳納費(fèi)用明細(xì):

1. 開設(shè)稅號:

大約在200歐元到300歐元之間,加上23%的VAT。

2. 律師費(fèi)用:

律師費(fèi)為總房價(jià)(凈值)的1%,再加增值稅(為律師費(fèi)的23%)。即總房價(jià)的1.23%。

3. 公證費(fèi)用:

簽署購房合同時(shí),需公證人在場。簽署完畢后,公證人負(fù)責(zé)到希臘當(dāng)?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧?xiàng)交易。公證費(fèi)用根據(jù)購房款,按比例收取:

4. 土地注冊費(fèi):

該費(fèi)用交至希臘土地注冊局。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):購房總價(jià)值的0.47%,再加上增值稅(為購房總價(jià)值*0.47%*23%)。

5. 過戶費(fèi) (Property Transfer Fee):

a 該費(fèi)用在簽署合同時(shí),一次性繳納給當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

b 過戶費(fèi)費(fèi)率視所購房產(chǎn)所在地區(qū)不同而有差異。分城區(qū)和郊區(qū)兩種類別:

6. 增值稅(VAT):

a 2005年12月31日后獲得建筑許可的項(xiàng)目或房產(chǎn),需繳納增值稅,免付過戶費(fèi);

b 2005年12月31日前獲得建筑許可的項(xiàng)目或房產(chǎn),不需付增值稅,但是需要付過戶費(fèi)。

c增值稅稅率如下:

希臘境內(nèi)普遍:23%

有些島嶼:16%

*選房過程中,開發(fā)商提供具體房產(chǎn)是否含增值稅的信息。

7. 資金收益稅:(基于將來房產(chǎn)出售)

a 房產(chǎn)過戶前一次性全部繳納;

b 資金收益稅與房產(chǎn)過戶時(shí)間成反比,房產(chǎn)持有年限越長,資金收益稅越低;

c 資金收益稅稅率如下:

二、 年度費(fèi)用明細(xì):

1. 報(bào)稅:

a 由會計(jì)師準(zhǔn)備材料并遞交稅務(wù)局;

b 大約在200歐元到300歐元之間,加上23%的VAT。

2. 不動(dòng)產(chǎn)稅:

a 根據(jù)購房款,按比例收取

b 房產(chǎn)稅稅費(fèi)表

3. 年度產(chǎn)權(quán)稅:

根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)的平均房價(jià),房產(chǎn)的年數(shù)及建筑面積來決定。稅率為估定房產(chǎn)價(jià)值的0.3%-0.8%。 例:一棟凈值25萬歐元的房產(chǎn),年度產(chǎn)權(quán)稅大約為750-2000歐元不等;

4. 市政稅:

按照房產(chǎn)總價(jià)值的0.025%到0.035%來征收。

5. 房產(chǎn)租賃稅

房產(chǎn)租賃稅分兩部分繳納:

a 年租賃凈收益的1.5%。如房產(chǎn)面積超過300m2,或是用于特殊租賃目的,稅率增加至3%。

b 除上述部分外,還需按照以下稅率繳納租賃稅:

6. 物業(yè)管理費(fèi):

根據(jù)客戶購買房產(chǎn)的戶型及樓盤差異,物業(yè)管理費(fèi)不同,大致為50-100歐元/月。

 
奧巴馬學(xué)校演講與米歇爾互動(dòng) 第一夫人受寵若驚 奧巴馬突訪餐飲店老板娘格外激動(dòng) 曾釀“命案”
奧巴馬學(xué)校演講與米歇爾互動(dòng) 第一夫人受寵若驚 奧巴馬突訪餐飲店老板娘格外激動(dòng) 曾釀“命案”
孫儷李小璐章子怡 剛演戲就稱帝封后的明星 楊冪范冰冰章子怡 明星不為人知的閨蜜糾紛
《來自星星的你》熱播 金秀賢家庭私照曝光 歲月不再殺豬刀 當(dāng)紅男星整容駐顏大猜想

2014年冬季達(dá)沃斯

詳細(xì)>>

2013財(cái)經(jīng)大事年終盤點(diǎn)

詳細(xì)>>
   
  • 專訪英菲尼迪中國區(qū)總經(jīng)理戴雷

    專訪英菲尼迪中國區(qū)總經(jīng)理戴雷

  • 吸引外資也是民營企業(yè)為國家做貢獻(xiàn)

    吸引外資也是民營企業(yè)為國家做貢獻(xiàn)

聯(lián)系我們

電話:010-84883646 E-mail:wangsn@chinadaily.com.cn