資料圖 中新社發 龍土有 攝
土地市場在5月大幅升溫,多地頻現高價地成交,6月房企亦在拿地方面十分積極。業內人士表示,土地市場的回升態勢,會助長未來房價上漲預期。
根據偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示,2013年1~6月份全國306個城市共交易土地15493宗,土地出讓金高達11305億元,與去年同期相比大幅增長60%;其中,4~6月份全國土地交易共計7564宗,土地出讓金5366億元,與去年同期相比增長39%。
6月,經過短暫的端午假期土地成交低潮后,節后隨即迎來供地小高潮,多家房企上演高溢價奪地。6月19日,備受關注的南京仙林湖退地G25號地塊由金地以總價28.7億元奪得,溢價率為75%;20日,東莞寮步鎮上底村地塊由深振業以總價2.86億元元獲得,溢價率90.8%;21日,萬科以總價20.8億拿下蘇地2013-G-24號地塊,溢價85.27%;同日,榮盛發展以2.56億元拿下成都成華區新客站片區DXC-008地塊,溢價高達309%。
據中原集團研究中心介紹,6月標桿房企購地熱情持續高漲,僅前27日,權益購地金額及可建面積已與5月相當,6月標桿房企購地金額有望超越5月,持續高位。上周,北京、上海及重慶多宗地塊集中成交。其中,上海青浦區徐涇鎮會展中心3幅地塊被綠地及福建泰昆貿易以47.21億元聯合競得,刷新了2013年上海總價最高的紀錄。在其余土地條件不變的情況下,此地塊僅由于用途略調,底價較之前首次推出時有了大幅攀升,溢價幅度竟達到223%。重慶江北區溉瀾溪組團G分區由于地塊出讓面積大,同樣成為了今年以來的重慶總價地王。
中南財經政法大學房地產研究所所長張東日前接受媒體采訪時表示,在當前的政策環境下,土地市場的回升態勢還在延續,且范圍有擴大之勢,同時地價將面臨較大的上漲壓力,并助長未來房價上漲預期。
中國指數研究院的報告則顯示,受“國五條”細則落地影響,住宅市場成交量5月繼續回落但降幅有所收窄,但品牌房企銷售業績是市場熱度的重要領先指標,近期紛紛加大推盤并且取得不錯銷售業績,加大了未來市場止降回升的可能性。(中新網房產頻道)