現在正處于畢業生“租房季”，記者在北京一些中介看到一些三環內的一居室房租竟低至千元。這樣的價格租到的房子究竟是什么樣的？筆者對此進行了一番走訪。

在北京市魏公村附近，筆者發現很多大戶型住宅通過改變房屋結構和平面布局，房間被分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。一個一百五六十平方米的房子，通過改造被分割成十間甚至更多的臥室，供十幾、二十人居住。

“我是大學畢業來北京考研的。”小段在海淀區魏公村租了一間隔斷間，一個月800元，她說在北京市海淀區大學多，去咨詢考研的事情方便。

小崔是一名大學在校生，為了離實習的地方近一些，他也租住在群租房。“每天能比住在宿舍多睡將近一個小時，實習賺的那些錢剛夠交房租的。”小崔表示，“這里人多也雜，不安全也不衛生，也就能睡個覺。”

除了沒有收入來源的在校學生和考研大軍，也有不少工資較低的打工族和剛畢業的大學生租住在這種房子里。“一個月也就掙三四千塊錢，不住這房子，連吃飯錢都不夠。”在魏公村附近一個飯館打工的小周表示，房租太貴，老板不管住，每個月多給500塊錢算補助，住這兒去哪都方便。

“一居大概3000元左右，兩居5000元左右，隔斷間的話也就1000元左右。”魏公村一名張姓房屋中介的業務員介紹說。筆者走訪發現，魏公村附近的住宅，老式的魏公村小區，一居的租金在2500元左右，兩居的租金在4500元左右；較新的樓盤和小區，一居的租金要3000元，兩居的租金在5000以上。價格的巨大差異，助長了群租房屢禁不止。

北京市住建委去年就要求，出租房每個房間居住的人數不得超過2人；人均居住面積不得低于5平方米。近日，北京住建委又公布了《北京市房地產經紀管理辦法(征求意見稿)》，擬叫停中介代收代付房租業務，禁止房屋托管，禁止中介將房屋分割出租。

這名張姓業務員表示，房東都清楚中介會把房子變成隔斷間再出租，因為大戶型很難整租。“大家都這么辦，不然這么大戶型怎么租？”小張對于規定的具體內容并不十分清楚。至于群租房的安全問題，小張表示：“簽約的時候都看身份證的，住過來以后不可能天天管，房租便宜，那條件肯定要差一些。”

業內人士認為，由于現在北京租房需求巨大，使得市面上出租房數量不足。緩解租賃市場的緊張，只有依靠降低房屋租賃價格，解決部分外地和中低收入群體的租房問題。(實習生趙櫻澤)

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