國債回購利率居高不下 房企巨頭未雨綢繆
盡管央行上周向部分金融機構提供流動性支持,但市場國債回購利率依然居高不下,顯示錢荒并未有實質緩解。而房企巨頭顯然深諳“錢荒”的警鐘隨時再響,使出渾身解數尋求“避荒”途徑。6月29日,恒大與郵政儲蓄銀行達成戰略合作,并獲50億綜合授信,獲得穩健增長“發動機”;而前一天,萬達在香港成功買殼,有了另一條融資通道“躲錢荒”;萬科總裁郁亮則在上周五坦言,目前現金流很重要,反而不太強調資金效率。萬科通過與其他企業合作等方式解決資金問題,并不依賴融資。
上周六,恒大集團與中國郵政儲蓄銀行舉行戰略合作簽約儀式。雙方合作涉及授信服務、個人信貸金融服務、金融創新產品開發等六大領域。此次,郵儲銀行將向恒大及其控股的項目公司提供單筆高達50億元的綜合授信,而這是郵儲銀行自成立以來面向企業提供的單筆最大額度授信。行業人士指出,此次郵儲銀行巨額資金注入,勢必將對恒大保持資金健康與財務穩健產生重大利好,成為其持續增長的重要推力。
與恒大借力國內金融巨頭不同,專事商業地產的萬達,則想方設法搭建海外融資平臺。6月25日,恒力商業地產發布公告稱,恒力和萬達的買賣協議完成交割,萬達成為恒力地產18.56億股股份的持有者,占恒力全部股份的65%。至此,萬達成功登陸香港資本市場,萬達集團董事長王健林終于可以長舒一口氣。
對于近期金融市場的“錢荒”,郁亮上周五也對媒體表明萬科的態度,他表示,目前的貨幣政策有利于結構調整、擠出泡沫,是一件好事?!板X荒不會對萬科的資金流帶來影響,萬科通過與其他企業合作等方式解決資金問題,并不依賴融資?!?/p>
市場人士分析,如果“錢荒”影響持續,從長期來看,對于以銀行貸款為主要融資來源的中小房企是個考驗,引發這部分開發商在下半年“降價跑量”是完全有可能的。但對于大開發商而言,由于在今年上半年房子賣得不錯,資金得以有效回籠,加之它們擁有更加豐富的融資渠道,應對變化的能力也更強,市場分化可能加劇。


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