眾一線發(fā)展商力戰(zhàn)孫河 泰禾奪取重要一席
摘要:今年1月底,泰禾集團(tuán)以2.9萬元/平方米的樓面價(jià)拿下孫河地塊,比去年9月龍湖在其隔壁拿地價(jià)格高出9000元/平方米。去年年底以來,泰禾集團(tuán)參與了多宗地塊競爭,每次都是最有力的競爭者。此次拿下的孫河地塊作為北京最炙手可熱的區(qū)域,吸引了眾多一線發(fā)展商力爭,泰禾集團(tuán)憑借雄厚的實(shí)力從中脫穎而出,為其以北京為戰(zhàn)略高地的布局奪取重要一席。
眾商力戰(zhàn) “中央別墅區(qū)的最后珍藏”
中央別墅區(qū)發(fā)端于1992年北京市外銷房地產(chǎn)的正式啟動(dòng)。在歷經(jīng)天竺、大湖時(shí)代之后,借由優(yōu)山美地和萊蒙湖兩個(gè)別墅項(xiàng)目,成功推出了“中央別墅區(qū)”的概念。隨著區(qū)域價(jià)值的逐漸提升,中央別墅區(qū)的集聚效應(yīng)開始顯現(xiàn)。在概念提出的次年,中央別墅區(qū)已經(jīng)擴(kuò)展到機(jī)場高速路與溫榆河相交的三角區(qū);而隨著五、六環(huán)路的通車和機(jī)場高速路南段的修建,中央別墅區(qū)再次擴(kuò)圍至楊林、北皋地區(qū);隨著京承高速的通車以及機(jī)場高速北線的擴(kuò)建,中央別墅區(qū)沿溫榆河向西北、東南兩個(gè)方向延伸,上延至立湯路區(qū)域,下至朝陽一帶。11年至今,孫河板塊入市,開啟了中央別墅區(qū)的第四時(shí)代,借由位于中央別墅區(qū)中心位置及中央別墅區(qū)最后一塊兒地的獨(dú)特優(yōu)勢,孫河板塊成為了四個(gè)板塊中最值錢、最炙手可熱的地塊。
作為中央別墅區(qū)的“最后一塊凈土”, 孫河地塊被定位為“世界城市標(biāo)桿級(jí)低密居住區(qū)”,容積率僅為1.1,未來將成為全市唯一一塊成規(guī)模的低密居住組團(tuán),在“限墅令”的背景下,這一板塊像是留給開發(fā)商們的“最后一杯羹”。在競爭之初,該地塊就吸引了保利、融創(chuàng)、懋源、招商、九龍倉、綠地等12家企業(yè)競相舉牌,最后花落泰禾集團(tuán),折合樓面價(jià)29473元/平方米,創(chuàng)區(qū)域新高,泰禾也因此成為了廣受關(guān)注的“地王”。在此次爭奪中,盡管地價(jià)較龍湖之前在同區(qū)域拿地上漲不少,但包括龍湖、融創(chuàng)、懋源等企業(yè)人士在內(nèi),都表示相當(dāng)看好孫河的前景。
其實(shí),早在2010年朝陽區(qū)就組織了孫河組團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案征集活動(dòng),將孫河組團(tuán)定義為“集高端商業(yè)休閑服務(wù)設(shè)施、高品質(zhì)居住社區(qū)為一體的綜合功能區(qū)”。目前,孫河周邊已經(jīng)配有包括歐陸廣場、日祥廣場、賽特奧萊等大型購物中心;未來,孫河北甸東、西村將發(fā)展文化商業(yè)街等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
延續(xù)“院子”風(fēng)格 打造中式精品
孫河地塊所處的中央別墅區(qū)云集了眾多高端別墅豪宅,因其與首都機(jī)場的便捷關(guān)系,入住了來自世界各國的精英人士,可以說中央別墅區(qū)亦是國門第一站,是世界看中國的第一眼印象。然而中央別墅區(qū)21年的發(fā)展史中,卻沒有一座能代言中國、代言北京的中國院落別墅。泰禾在拿地之初就表明將延續(xù)“院子”品牌,將其打造成中式院落豪宅,恰好彌補(bǔ)了區(qū)域市場傳承中式建筑精髓的空白。
作為“院子”風(fēng)格的創(chuàng)始者,泰禾集團(tuán)進(jìn)軍北京之后,傾力打造了被公認(rèn)為中國第一豪宅別墅的“運(yùn)河岸上的院子”,該項(xiàng)目曾經(jīng)創(chuàng)下了高端別墅最高單價(jià)和總價(jià)的記錄,對(duì)于操作此類中式高端別墅泰禾有著相當(dāng)豐富的經(jīng)驗(yàn)。
泰禾?北京院子作為泰禾進(jìn)軍北京十年的里程力作,勢必又是一個(gè)不惜投入的品牌棋項(xiàng)目,其市場表現(xiàn)值得共同期待。
此次泰禾集團(tuán)憑借雄厚的實(shí)力和發(fā)展性的眼光,果斷從眾多一線發(fā)展商中奪得孫河地塊,一時(shí)的地王不足為奇,將由快速增長的地塊及物業(yè)價(jià)值變得物超所值,孫河項(xiàng)目“泰禾?北京院子”也將成為2013年豪宅市場最亮眼的明珠。


- 馬航總裁:不會(huì)因客機(jī)失聯(lián)停飛波音777機(jī)隊(duì)
- 見死不救?澳政府拒絕澳航30億澳元貸款請(qǐng)求
- 黃碩:業(yè)界可共享打車軟件這張大餅
- 美媒:中國反腐令高檔白酒消費(fèi)回歸理性
- 俄羅斯欲起草法案應(yīng)對(duì)制裁:沒收歐美在俄資產(chǎn)


- 馬來西亞稱持失竊護(hù)照登失聯(lián)客機(jī)乘客不是亞裔
- 以色列展示繳獲“伊朗軍火船”走私武器
- 美國“伊利湖”號(hào)巡洋艦訪問韓國 準(zhǔn)備參與聯(lián)合軍演
- 祈福、搜救、調(diào)查 馬航客機(jī)失聯(lián)進(jìn)入第四天
- 日本大地震三周年 媒體“全副武裝”參觀福島核電站


- 馬來西亞稱持失竊護(hù)照登失聯(lián)客機(jī)乘客不是亞裔
- 以色列展示繳獲“伊朗軍火船”走私武器
- 美國“伊利湖”號(hào)巡洋艦訪問韓國 準(zhǔn)備參與聯(lián)合軍演
- 祈福、搜救、調(diào)查 馬航客機(jī)失聯(lián)進(jìn)入第四天
- 日本大地震三周年 媒體“全副武裝”參觀福島核電站


- 曝林峰吳千語同居三月 年底廈門完婚
- 趙薇12日法國辦派對(duì) 謝霆鋒王菲將重逢
- 王岐山談《喜劇的憂傷》贊陳道明甘于清貧
- 曝林宥嘉甩鄧紫棋 劈腿“小周慧敏”師妹
- 王岐山談《星星》:韓劇走在咱們前頭