北京太月園居民質疑業委會:選舉不公賬目不清
據經濟之聲《天下公司》報道,經濟之聲昨天報道了北京太月園小區的居民質疑業主委員會財務不透明一事,希望能夠公示巨額專項維修資金的使用狀況,并公正選舉。專項資金到底用在了哪里?《誰來監督業委會?》第二篇:變了味兒的選舉。
面對不少業主對小區業委會財務不透明問題的說法,北京太月園小區業委會主任王嘉吾顯然不認同。經濟之聲記者向她詢問時,她言語激烈,要求業主拿出證據。
王嘉吾:業主說的?哪個業主說的,你讓他去檢察院舉報去,我們一點兒意見都沒有,不要在這扯,扯什么呀,有什么意思啊,我們業委會的專項維修資金有問題,有問題你拿出證據來。
既然沒問題,為什么不定期公布業委會的財務數據和專項維修資金的變動情況呢?有的小區居民無奈之下親自去銀行查詢,不過卻碰了釘子。
居民:這個應該是業主委員會拿章過來才能查明細,就相當于是個對公賬,就有點兒類似對企業的這個賬,個人無法查詢。
大家雖然對于專項維修資金的使用情況有質疑,卻缺乏有力的證據,似乎成了一個謎團。這筆巨款究竟有多少?從正常渠道不能獲得相關信息后,記者決定暗訪。在暗訪中,業委會主任王嘉吾透露,這些錢的利息幾年下來都400多萬了。
王嘉吾:我們那個小區的話,我們早,因為是1999年的,我們小區專項維修資金是三千多萬,后來我們成立業委會之后呢,把它轉存到業主大會的名下,變成五年的,三年的這種長時間的存款。這樣利息就會高很多了。我們這錢是07年轉存的,到現在光利息就400多萬了。
這筆錢是否存在被挪用的嫌疑呢?北京市住建委的工作人員接受記者采訪時表示,專項維修資金的使用有嚴格的審批程序,也有相關規定要求銀行和業委會定期公布賬目。
記者:她能以業委會的名義把錢取出來嗎?
住建委:取不出來,她必須得通過在我們這里備案,修什么東西,在小區公示,公示給相關業主,例如做防水,公示給這個樓。通過一套的手續,通過鑒定部門的鑒定,這個東西是不是符合大裝修,然后再找施工單位,在做系統,只能通過這個途徑,但是這個途徑把關也很嚴的。銀行每年向業委會公布一次賬目,業委會也應該向業主公示,每年公布一次。
不過按照小區居民的說法,業委會自從成立以來,只公示過一次簡單的賬目,就再也沒有下文。業委會到底為什么不定期公示專項維修資金的使用狀況呢?北京太月園小區業委會主任王嘉吾是這么解釋的。
王嘉吾:專項維修資金這個錢用不著公布,因為你在向業主咨詢的時候已經寫的很清楚了,要花多少錢,用在什么部分,已經寫的很清楚了,不需要公布了。
有業主反映,北京太月園小區從來沒有因為專項維修資金的使用狀況而對業主進行過咨詢。小區業委會主任按照三年一屆的規定,應該有三次改選,但2010年因為居民意見太大,封了選票箱導致選舉流產。如今,太月園小區業委會又面臨一次改選。
對此,小區居民同樣頗有非議。在小區居民劉萬瑞向記者提供的太月園小區2010年1月1日到2010年6月30日的財務收入支出明細表上,有一項是每戶150元的公共收益返還。在劉萬瑞看來,這其實就是買選票。
劉萬瑞:先簽字,有一個表決票。同意什么嗎,同意不同意啊,如果同意,簽上你的樓號,簽上你的名字,發你150,你不寫這個,你不同意或是你反對,給你罵一頓,150就不發了。
小區居民儲佩俠也提出,這次選舉的候選人產生并不合規。
儲佩俠:新的選舉的話,首先你要成立一個籌備小組,籌備小組首先起碼要各樓推薦個管事兒的人,或者熱心人,來籌備太月園小區的改選問題,結果沒有這個過程就公布了幾個人。這幾個人有的大家也認識,甚至都不在小區里住了,都是跟王嘉吾關系比較密切的。公布這個告示的時候,意思是已經取得了街道辦事處的同意。大家伙感到很奇怪啊,你本身就不合規啊,在這種功情況下,你能代表大家的意愿嗎?
作為主管機構北太平莊街道辦事處,在選舉中是什么角色呢?街道辦事處居民科的王科長接受記者采訪時認為,街道辦事處起到了監督的作用。
記者:在這次選舉中是怎么監督它的呢?
王科長:選舉之前交的報告啊,交的材料啊,這都是監督啊。
記者:最后計票的過程參與了嗎?
王科長:計票的過程居委會有人去,我們的一些監督是通過居委會來進行的。
但是按照太月園居委會王主任所說,居委會基本沒有參與。
記者:在選舉過程中,居委會有參與嗎?
居委會主任:沒有。
記者:唱票的時候是不是去監督了?
居委會主任:那也不是監督,那就是一個幫忙。
記者:業委會選舉,居委會是不是也應該起到一個監督的作用呢?
居委會主任:起不到,現在起到監督作用的只有街道辦事處。
關于這次選舉,普通居民的反應如何呢?經濟之聲記者隨機采訪了幾位太月園小區居民,不少人并不了解內情或對選舉興趣不高。
居民:他讓老人填,老人不填,送選票的人就說我代你填了吧,送選票的人就代老人填了;本來我是棄權的,后來說劃勾,劃勾我認識誰啊,我誰都不認識。誰知道你上來是好是壞啊,說的好聽;我不管這事兒,我從來不參加選舉。
本來是為小區居民服務的業務會,目前看起來因為缺乏監督居民參與意識也不強,有點偏離了原本的角色定位,究竟為什么要成立業務會,又怎么看待它的作用,該如何規范它的發展。


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