超九成城市房價(jià)上漲 限購城市后市反彈更猛烈
經(jīng)歷3月政策性末班車效應(yīng)猛漲后,昨日國家統(tǒng)計(jì)局公布最新4月全國70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示,4月份70個(gè)大中城市中,環(huán)比、同比上漲的城市分別達(dá)到67個(gè)、68個(gè),占比超九成。從價(jià)格上漲的城市中來看,環(huán)比最高漲幅為2.1%,相比3月漲勢放緩,但同比來看,漲幅再度刷新,同比達(dá)到13.7%。行業(yè)人士分析指出,當(dāng)前受到限購城市市場上量價(jià)變化敏感,經(jīng)此前短期抑制,后市量價(jià)反彈或更為厲害。
分析稱年內(nèi)難以實(shí)質(zhì)下跌
經(jīng)歷去年年底需求釋放后,市場量價(jià)持續(xù)走高,今年地方“國五條”落地超一月之久、難掩上揚(yáng)態(tài)勢。
統(tǒng)計(jì)局公布4月全國70大中城市新建商品住宅價(jià)格數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有2個(gè),持平的城市有1個(gè),上漲的城市有67個(gè)。
環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,最高漲幅為廣州的2.1%。從漲幅來看,環(huán)比4月有所放緩。但同比70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有2個(gè),上漲的城市達(dá)到了68個(gè)。
4月份,同比價(jià)格上漲的城市中,最高漲幅為13.7%,漲幅比3月份高出2.5個(gè)百分點(diǎn),難見放緩趨勢。
業(yè)內(nèi)專家分析此前就表示,4月房價(jià)環(huán)比漲幅將趨于回落,但同比增幅仍在擴(kuò)大,持續(xù)高位盤整,年內(nèi)難以實(shí)質(zhì)性下跌,預(yù)計(jì)今年四季度或明年一季度才會(huì)見頂。
限購城市后市反彈更猛烈
在4月份的70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)中,北京、上海、廣州以及深圳一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅領(lǐng)先,平均數(shù)值達(dá)到1.54%。
中國指數(shù)研究院相關(guān)分析師指出,目前限購城市市場量價(jià)變化敏感,短期需求被抑制、成交量回落更為顯著,但后市隨著需求釋放力度更大,其回暖速度亦領(lǐng)先全國其他城市。
二手房方面,今年4月全國70大中城市環(huán)比、同比價(jià)格上漲城市數(shù)量均在攀升,且漲幅擴(kuò)大。
與上月相比,70個(gè)大中城市中上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,最高漲幅為2.0%。
同比來看,上漲的城市有64個(gè)。4月份,同比價(jià)格上漲的城市中,最高漲幅為10.9%。


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