葉檀(知名財經評論家、財經專欄作家)

隨著決定性的不動產信息聯網、房產稅等政策出臺預期明確，大規模的結構調整已經到來。最直接的變化是，敏感資金逐漸離開房地產市場，剛需接棒房地產市場。投資性需求退潮，必然倒逼房地產價格定價機制從投資品轉向消費品。

如果剛性需求夯實房地產基礎，中國房地產可以實現軟著陸，民間中低收入階層能夠動用的購房資金成為衡量未來房價的基礎，有可能購房熱情與能力超出我們的想象。要強調的是，今年一季度尤其是3月份的數據，受到國五條個稅政策的扭曲，反映了市場的恐慌性情緒，不能作為正常數據衡量，今年二季度之后的數據能夠反應正常的市場走勢。繼續大規模進軍房地產市場尤其是住宅地產的投資者，將成為最后所有打壓政策的接盤者。