一季度北京高端住宅成交面積上漲五成
國際知名房地產顧問公司DTZ戴德梁行近日發布報告顯示,今年一季度,北京高端住宅成交延續了2012年末的火熱氣氛,成交面積較去年同期上漲53.42%,市場售價環比上漲4.29%,達到每平方米43518.53元(6958.32美元)。高端住宅租賃市場迎來季節性上漲,平均租金環比上漲2.6%至每月每平方米167.1元(26.82美元)。
受國土部多次下達的“限墅令”的影響,別墅產品作為一種稀缺資源的價值日益凸顯,報告顯示,與去年同期相比,今年一季度別墅成交面積同比上漲107.07%,達到77032.79平方米,市場售價則出現結構性下滑,同比下降16.57%,達每平方米30603.71元(4912.31美元)。
此外,春節后,北京租賃市場逐漸迎來成交旺季,高端住宅租賃市場也迎來季節性上漲,平均租金環比上漲2.6%至每月每平方米167.1元(26.82美元)。整體市場空置率上升至6.2%,環比上漲0.7個百分點。
從土地市場看,2013開年,北京土地市場迎來罕見的交易高峰。報告顯示,今年第一季度,北京大宗物業投資市場(成交金額大于1000萬美元)共完成交易40宗,其中38宗為土地交易,2宗為整棟物業交易,成交數量環比增長185.7%,同比增長233.3%。其中,住宅用地成交金額達到去年全年成交的85%以上,商業和綜合類用地均比去年有了大幅度增長。
報告預計,新一輪調控政策出臺表明政府調控房價的堅定決心,2013年,政府將繼續通過限購、稅收和信貸政策等措施抑制房價的過快上漲。因此預計今年北京住宅市場仍將以剛性需求為主,高端住宅將保持基本平穩的態勢。(記者邢飛)
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