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4月京城二手房交易大幅“跳水”

國五條落地“滿月”,4月京城二手房交易大幅“跳水”。

市住建委公示的網簽數據顯示,4月全市二手住宅網簽總量僅為5212套,環比3月份的網簽量大幅下跌了88%,同比去年下跌近五成。二手房網簽量創近18個月來新低。

另據偉業我愛我家市場研究院的統計數據,4月北京二手房市場新增客戶需求量環比上月下跌17.5%,新增房源掛牌量與上月基本持平,新增買賣合同簽訂量環比上月下跌近七成。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,受樓市調控政策,尤其是限購限貸從嚴和交易個稅提高政策影響,購房人群普遍陷入觀望,部分購房需求不是十分迫切的人群選擇延遲或取消購房計劃,購房需求的減少直接導致4月份成交量的大幅萎縮。

“與買方相比,賣方表現相對平靜。”胡景暉告訴記者,雖然交易個稅提高使得不滿5年的非唯一住房備受市場冷落,但在報價方面,除了急需賣房改善的部分業主愿意主動降價外,大部分業主的報價并未松動。

成交均價

據鏈家地產市場研究部的統計數據,4月二手住宅成交均價為27059元/平米,環比微降1.1%,是自去年11月以來首次環比回落。

鏈家地產市場研究部分析師張旭認為,4月二手住宅成交均價走勢由升轉降,主要是受到新政后成交結構影響。一些受政策影響較大的房源,業主報價出現一定松動,但整體幅度并不大。從議價角度看,4月議價空間比1月提高1.14個百分點。(記者 楊予諾)

編輯: 標簽: 二手房交易
 
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