葉檀:房地產進入新一輪上漲周期 坐等房價再翻番
對于人均收入實際增速的理解,是了解未來主要城市房價漲幅的關鍵。截至4月1日,《中國證券報》報道35個城市均已公布2013年度房價控制目標,且目標基本一致:2013年房價漲幅低于人均可支配收入實際漲幅。
未來城市的房價將以每年10%左右的速度增長,人均實際收入可以用各種辦法變相提高,而房價可以通過擴展城區的辦法變相超過人均收入的增速,城市核心區域13%甚至以上,是可以預計的增速,很多城市期望十年左右的時間可以使房價翻番,這還是在城區不斷拓展、房地產熱點不斷向城市外圍轉移的結果。
大中城市房價連續上漲的勢頭,顯示房地產市場已經進入了新一輪房地產上漲周期。“國五條”出臺之后,出現離婚購房等情況,說明民間蘊藏的資金量、購房熱情,遠遠超過想象。“國五條”出臺后,即使離婚也要買房的市場現實,充分說明了中國的資金使用方向,與投資者的興趣所在。房價上升,這些熱切的購房者功莫大焉。
宏觀經濟被房地產市場裹挾著走向曖昧的前方,沒有人知道什么時候房地產市場崩潰,但可以肯定的是,泡沫一定會崩潰。
(整理/張秀欽 吳燕萍)
編輯: 標簽: 葉檀


- 馬航總裁:不會因客機失聯停飛波音777機隊
- 見死不救?澳政府拒絕澳航30億澳元貸款請求
- 黃碩:業界可共享打車軟件這張大餅
- 美媒:中國反腐令高檔白酒消費回歸理性
- 俄羅斯欲起草法案應對制裁:沒收歐美在俄資產


- 馬來西亞稱持失竊護照登失聯客機乘客不是亞裔
- 以色列展示繳獲“伊朗軍火船”走私武器
- 美國“伊利湖”號巡洋艦訪問韓國 準備參與聯合軍演
- 祈福、搜救、調查 馬航客機失聯進入第四天
- 日本大地震三周年 媒體“全副武裝”參觀福島核電站


- 馬來西亞稱持失竊護照登失聯客機乘客不是亞裔
- 以色列展示繳獲“伊朗軍火船”走私武器
- 美國“伊利湖”號巡洋艦訪問韓國 準備參與聯合軍演
- 祈福、搜救、調查 馬航客機失聯進入第四天
- 日本大地震三周年 媒體“全副武裝”參觀福島核電站