青島萬科藍山被鑿開的過門石下方

青島萬科藍山被鑿開的天花板

青島萬科藍山等待換裝的大理石已斷裂

青島萬科藍山維修現(xiàn)場

4月18日，本網(wǎng)報道了青島萬科藍山精裝房浴缸下藏有散沙、衛(wèi)生間漏水、墻紙發(fā)霉一事(詳見《墻紙發(fā)霉馬桶反溢 青島萬科藍山精裝房質量堪憂》)，引起市民關注。部分青島萬科藍山業(yè)主致電中國山東網(wǎng)青島頻道熱線(0532-66568111)反映，青島萬科藍山一期不僅質量差，且維修施工混亂粗暴，業(yè)主在蒙受經(jīng)濟損失的同時，工作生活和身心都受到嚴重影響。對此，青島萬科房地產(chǎn)有限公司否認藍山一期存在缺陷，稱因維修產(chǎn)生的一切問題會按照合同解決。

收房半年 修修補補未停歇

4月18日，中國山東網(wǎng)青島頻道記者跟隨萬科藍山一期業(yè)主李女士，來到她購買的房屋。2012年9月份，李女士從開發(fā)商手中簽收了這套130余平米的精裝住房，為此她向開發(fā)商支付了33萬余元的精裝費。但因衛(wèi)生間漏水、地漏堵塞等問題，從收房至今房屋一直在維修，李女士一家沒能住進去一天。

剛一進李女士的家記者看到，整個地面、門和家具都被蒙上了一層塑料(9985,95.00,0.96%)布。李女士介紹，這種保護措施是她足足爭取了兩個月，多次強烈要求下，萬科于一天前設置的。掀開其中一塊塑料布，木地板上貼著密密麻麻的藍色紙條。“紙條標示的地方，全是維修施工期間在木地板上留下的劃痕。整間房已沒有一塊完好無損的木地板。”

記者來到次衛(wèi)生間看到，地面大理石被全部拆離，裸露著水泥地面。李女士稱，她家衛(wèi)生間過門石防水工程已經(jīng)做完，此前衛(wèi)生間附近地面鋪設的大理石，因漏水問題受潮風化，在不到半年的時間里就碎裂了。

李女士擔心，衛(wèi)生間墻壁也是漏做防水工程的一個地方。同單元樓的其他住戶家中已經(jīng)衛(wèi)生間四周墻壁發(fā)霉，壁紙鼓起的問題。而在這一輪補做防水設施的工程中，并不包括墻壁防水。

“后期要換木地板、地磚，如果墻壁出現(xiàn)問題還要修。當初漂亮的精裝房，如今被修成了毛坯房，真不知道要修到什么時候。”

業(yè)主曝一期大面積缺陷

“一期總共600多戶衛(wèi)生間過門石下方都未做放水，現(xiàn)在都在維修。正在維修的比例有80%左右，剩下的20%應該是不知情的外地業(yè)主。就連保潔工人看著維修產(chǎn)生的建筑垃圾，也直跟我們叫苦。”李女士說。

李女士指著主衛(wèi)生間浴缸的花灑水管連接處說，地漏殘缺也是萬科藍山一期普遍存在的問題。由于整個浴缸建筑中，僅有一個連結浴缸的地漏，順著花灑水管流入浴缸建筑中的水無法排出，容易產(chǎn)生積水。次衛(wèi)生間的兩個地漏也被發(fā)現(xiàn)遭水泥堵塞，無法排水。

在此前的報道中，萬科方面稱浴缸下方鋪設的散沙屬于精裝修標準，但李女士家和同單元樓其他業(yè)主家的浴缸下，卻并沒有這層散沙。

業(yè)主親自監(jiān)工 維修依然問題重重

記者又來到同單元樓4樓的一位業(yè)主家。此時屋里聚集著七八個維修工人，有修天花板的，也有修衛(wèi)生間的，業(yè)主夫婦二人在現(xiàn)場監(jiān)工。這位不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，他家是從3月25日開始維修的，但現(xiàn)在的維修成果讓他們很不滿意。

4樓業(yè)主指著天花板修補的地方，旁邊可以清晰的看到一條新裂縫。業(yè)主介紹，6、7號樓天花板基層開裂問題最嚴重，客廳、餐廳和3個臥室都有。而堆在墻角等待換裝的大理石，其中一塊明顯斷為三截被重新粘連。浴缸被拆離時，下面散步著煙盒、塑料袋，衛(wèi)生間天花板上被塞進水泥袋。新運來的墻磚，卻被維修工人告知尺寸不合格，要等待下一批墻磚到貨。

“現(xiàn)在我們一家借住在朋友家，很不方便。天花板有裂縫，我們可以不戴眼鏡裝近視眼。地磚換不了大理石，換成便宜的瓷磚我們也妥協(xié)。”4樓業(yè)主表示，維修期間，他們一家的生活工作受到很大影響，甚至愁白了頭發(fā)。為能盡快完成維修搬回居住，他們做了很大的妥協(xié)，在沒有任何賠償保證的情況下與開發(fā)商簽訂了維修協(xié)議。

賠償僅是“說說而已”

談起賠償，李女士也是一肚子悶氣。維修期間，不同的維修項目分屬不同的分包商，分包商無序施工，對家具、壁紙、地板沒有足夠的保護，造成家具、地板、壁紙破壞嚴重。僅家具一項，李女士因維修蒙受的損失達2萬元。

萬科方面表示，劃傷的地板會免費更換，受損的家具會全額賠償，窗簾的清洗費也會支付。按照萬科規(guī)定，賠償會在30個工作日內完成。但李女士和其他業(yè)主僅得到口頭承諾，始終未得到書面保證。

4月18日下午，記者在萬科藍山客戶關系中心親眼目睹的一幕，也印證了李女士的說法。一位業(yè)主要求工作人員出具一份書面保證，保證在維修期間，給予她在外租住旅館的經(jīng)濟補償，然后才能讓維修人員施工。工作人員自始至終回復，先施工后談補償，該業(yè)主只能無奈離開。

客服：“你們干脆拿刀劈了我吧！”

4月18日下午，十多位業(yè)主正在客戶關系中心等待處理問題，兩位工作人員十分忙碌。記者在其中一位工作人員的電腦上看到，登記房屋問題的Excel表格已達124行，有的業(yè)主報修了近十個問題，少則也有三四個，大多與漏水、地磚墻紙受潮有關。

當李女士談到房屋出現(xiàn)問題的原因及賠償?shù)群诵膯栴}時，兩位工作人員都只是微笑，不做任何答復。由于現(xiàn)場反映問題的業(yè)主太多，周姓工作人員直呼：“你們干脆拿刀劈了我吧！”對于客戶關系中心的這種態(tài)度，李女士已經(jīng)習以為常，她說：“我不知來這多少次了，道理也講了，脾氣也鬧了，但問題始終得不到解決。”

4月24日，記者再次聯(lián)系李女士得知，因她將問題反映給媒體，客戶關系中心暫停對她家進行維修。

萬科：精裝房沒有缺陷

“墻壁發(fā)霉與漏水無關，跟天花板開裂一樣，是精裝房不可避免出現(xiàn)的問題。”對于業(yè)主反映萬科藍山一期存在大面積缺陷，青島萬科房地產(chǎn)有限公司給予了否認。相關工作人員表示，一期精裝房根本不存在衛(wèi)生間漏做防水工程的問題，發(fā)生漏水是個別情況。而浴缸下的散沙問題，是由于浴缸品牌不同有不同的裝修方案，散沙在部分方案中才有。

而針對近期一期出現(xiàn)大量房屋維修的情況，工作人員解釋稱，供暖期結束后，是房屋維修的最佳時間，因此報修的房屋數(shù)量會出現(xiàn)明顯增加。

“客戶關系中心是一個十分成熟的部門，絕對不會出現(xiàn)給業(yè)主暫停維修的情況。業(yè)主反映的問題，一定會進行處理。”工作人員說，對于業(yè)主提出的賠償，房屋維修合同中對相關賠償事項都有明確規(guī)定，一切問題會按照合同規(guī)定解決。

維修何時結束，李女士何時能住進稱心如意的新家，本網(wǎng)記者將繼續(xù)關注。