4月21日，為期4天的2013年重慶春季房交會(下文簡稱“春交會”)落下帷幕。來自組委會的數(shù)據，截至21日下午5點，春交會四日共成交各類房屋5063套，建筑面積46.68萬平米，成交金額32.05億元。對今年的春交會有何看法？今年的春交會有哪些亮點？接下來重慶樓市走勢又會怎樣？開發(fā)商后期將有哪些新動向？今日，記者對重慶部分開發(fā)商進行了采訪。

剛需是熱點 品牌房企關注高

4月21日，春交會圓滿落下帷幕，對于此次房交會，本市各個地產商都深有感觸。同景置業(yè)品牌部負責人表示，剛需產品依然是市場熱點，品牌房企和熱點板塊都是市場關注的亮點。而主力品牌開發(fā)商推出的新項目更是體現(xiàn)了精細化的設計理念和人性理念。該負責人認為，隨著經濟走勢，重慶樓市到第四季度可能會反彈，目前隨著一季度的旺銷和新政策的推出，會有一個觀望過程。

談及本次春交會，隆鑫集團品牌總監(jiān)徐思光告訴記者，春交會剛需表現(xiàn)依然強勁，從公布的成交數(shù)據來看，春交會首日成交量差不多是平日2倍，春交會現(xiàn)場人氣很旺，很多開發(fā)企業(yè)都推出了比較大的優(yōu)惠力度、戶型更多的以兩房、三房為主。他表示，這次房交會的成交量相較去年有上升，這就說明人們的觀望情緒開始下降。

主打養(yǎng)生牌 旅游地產人氣高

在今年重慶春交會上，旅游地產項目多達130多個，數(shù)量和規(guī)模都超越往年。其中，海南萬寧、文昌、臨高、博鰲等地100多個旅游地產項目前來參展。此外，重慶本地的仙女山、金佛山、黑山谷、四面山、瀾天湖、黎香湖、長壽等風景區(qū)的旅游地產項目也全部到場。

記者在現(xiàn)場看到，重慶本地的旅游地產項目則以別墅和洋房業(yè)態(tài)為主，主打“養(yǎng)生”“原生態(tài)”“避暑”牌吸引購房者。

為何本次春交會旅游地產這樣活躍？徐思光認為，住宅市場受限購限貸政策影響，促使了一批投資者進軍旅游地產，從春交會第一天的到訪情況看，隆鑫包括瀾天湖及三峽度假公園在內的幾個旅游項目，到訪人數(shù)非常多，辦卡情況也很理想。

鑒山國際營銷總監(jiān)李小莉告訴記者，項目位于古劍山風景區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，距主城比較近，在這次春交會上表現(xiàn)出色。她表示，隨著人們生活品質的提高，高端休閑度假產品將成為旅游地產的發(fā)展趨勢。

據悉，市場的良好反應也讓包括中海、金科、協(xié)信在內的一線地產商也看到了機會，紛紛開始向旅游地產市場邁進。

不限購 商業(yè)地產成亮點

和旅游地產一樣，此次春交會上的商業(yè)地產項目同樣備受關注。重慶龍湖地產展示的十個盤中，有兩個純商業(yè)項目。占地1300畝的龍湖兩江新宸，將為禮嘉商務區(qū)核心區(qū)域呈現(xiàn)近100萬方高品質商業(yè)，此次也亮相春交會，記者看到盡管并未開盤銷售，仍吸引了不少購房者前來詢問。

同景地產相關負責人表示，同景置業(yè)今下年將繼續(xù)依托茶園新商圈進行規(guī)劃出臺，推出國際城商業(yè)綜合體，以彌補生活配套的空白，將涵蓋百貨，超市，休閑娛樂等相關配套。

同樣位于茶園新區(qū)的金隅大成時代都匯，今年春交會上攜寫字樓亮相，引起了不少區(qū)縣投資者的興趣和關注。

晉渝集團營銷總監(jiān)唐承接受媒體采訪說，今年，晉渝集團將積極布局商業(yè)地產，他表示，在樓市從嚴調控下，開發(fā)商轉戰(zhàn)商業(yè)地產，布局多業(yè)態(tài)，是一個趨勢。

為何在本次春交會上，商業(yè)地產項目特別突出？領域機構市場研發(fā)中心副總監(jiān)張鑫認為，樓市新政繼續(xù)強調，打壓住宅市場的投資投機性需求，使得開發(fā)商認為這給寫字樓和商鋪投資帶來了機會。(記者 李坐堂)