"國五條"實施細則正式執行 北京二手房交易大幅下降
京版“國五條”實施細則正式執行兩周以來,政策對市場的影響力開始逐步顯現,北京二手房市場迅速轉冷。
據鏈家地產市場研究部統計,4月1日至7日的一周內,北京二手房市場成交量環比上周下降幅度超80%。根據北京市住建委此前發出的通知,2013年3月31日零時至4月7日24時,北京市房地產交易系統進行升級調整,其間暫停購房資格申請、審核及網上簽約。8天的冰封期過后,據北京市住建委的統計顯示,4月8日至4月10日三天,北京存量房住宅簽約套數分別為631套、402套、321套。恢復網簽三天以來日均約450套的成交量,與3月約1412套的日均成交量相比降幅極大。
業內人士認為,這種過低成交狀態的現象表明,購房者觀望情緒較重,即使有明確購房需求的客戶也會暫時觀望。由此導致房產中介市場清淡,客戶量銳減,一些小中介則已關門歇業。
“未來市場趨冷是必然趨勢。”有專家分析說,2013年上半年的成交量幾乎全部在3月份提前透支,如今政策落地后,不論是二手房還是新建住宅市場,都很快陷入了明顯的觀望,成交量或將出現至少3個月的冷清。
有些較大的房產中介甚至悲觀地認為,新政細則執行后市場從巔峰垂直下落,使得買賣雙方心理將從上月的兩極分化倒向全面觀望,促成交易難度提高,預計4月份北京存量房市場交易量將大幅銳減,未來三個月內交易量可能陷入低谷。
編輯: 標簽: 北京二手房


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