作為樓市風(fēng)向標(biāo)之一的北京春季房展會(huì)11日開(kāi)幕。這是“國(guó)五條”政策出臺(tái)后北京舉辦的首個(gè)房展會(huì)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，看房的人遠(yuǎn)多于去年，參展樓盤(pán)的價(jià)格卻幾乎沒(méi)有打折的，樓市“賣(mài)方市場(chǎng)”特征明顯。

房展內(nèi)人頭攢動(dòng)

“請(qǐng)大家排隊(duì)入場(chǎng)，不要擁擠。”上午10時(shí)左右記者趕到展會(huì)時(shí)，看見(jiàn)排隊(duì)入場(chǎng)的看房人人頭攢動(dòng)，多位保安人員正為維持秩序忙碌著。

“北京西南五環(huán)的房子近20000元/平方米，東邊順義的房子也差不多這個(gè)價(jià)格，房?jī)r(jià)是很高，但不買(mǎi)的話(huà)房?jī)r(jià)一個(gè)勁漲，不是更受不了。”一大早趕來(lái)看房的小李向記者表示，只要價(jià)格能承受，他就會(huì)出手。

“我是來(lái)看看海邊養(yǎng)老的房子的，反正不限購(gòu)，既可以自己住，又可當(dāng)作存款。”已經(jīng)退休的老田說(shuō)。

記者注意到，受北京嚴(yán)格的限購(gòu)措施影響，抱著投資和保值打算的投資者數(shù)量不少，關(guān)注埠外項(xiàng)目的熱情也較去年有明顯提升。

“我們都是臨時(shí)工，就干這幾天。”在一個(gè)展臺(tái)前忙碌的推銷(xiāo)員小方告訴記者，像她這樣的臨時(shí)工推銷(xiāo)員很多，特別是很多埠外項(xiàng)目，大都是“臨時(shí)抓壯丁”。

一些北京本地項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員則抱著“皇帝的女兒不愁嫁”的心態(tài)，對(duì)圍攏人群的詢(xún)問(wèn)回應(yīng)并不熱情。

降價(jià)或打折樓盤(pán)“難覓蹤影 ”

“前一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)在32000元/平方米，現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格還沒(méi)定，預(yù)計(jì)至少是這個(gè)價(jià)格，你們記者可別亂寫(xiě)。”“華潤(rùn)公元九里”項(xiàng)目一位銷(xiāo)售員說(shuō)，“現(xiàn)在價(jià)格沒(méi)定，當(dāng)然也就沒(méi)什么折扣啦。”

在談到價(jià)格問(wèn)題時(shí)，不僅是華潤(rùn)的地產(chǎn)項(xiàng)目，其他樓盤(pán)項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員也大多搪塞了事。

“上期開(kāi)盤(pán)的均價(jià)是19500元/平方米，目前周邊其他樓盤(pán)的銷(xiāo)售均價(jià)在12000元-13000元/平方米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月份開(kāi)盤(pán)。”“北京風(fēng)景”的一名銷(xiāo)售人員也向記者表示，價(jià)格尚未確定，預(yù)計(jì)在20000元/平方米左右。

接下來(lái)，記者以看房人的身份接連詢(xún)問(wèn)了“上河灣”、“熙悅春天”、“中國(guó)鐵建山語(yǔ)城”等樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)降價(jià)或打折的樓盤(pán)幾乎可說(shuō)是“難覓蹤影”，只有“中國(guó)鐵建山語(yǔ)城”項(xiàng)目有一定優(yōu)惠，而這個(gè)項(xiàng)目在北京豐臺(tái)五、六環(huán)之間。

“從這架勢(shì)你就知道，房?jī)r(jià)還得漲。”已經(jīng)詢(xún)問(wèn)了四五個(gè)樓盤(pán)的徐先生向記者說(shuō)。而且，“北京的項(xiàng)目多在遠(yuǎn)郊，以后工作生活都很不方便的。”他說(shuō)。

記者從展會(huì)組委會(huì)也了解到，此次參加北京春季房展的項(xiàng)目近五十個(gè)，其中位于五至六環(huán)的項(xiàng)目超過(guò)50%。記者 于祥明