近期，房地產征稅的議論成為社會熱點，SOHO中國董事長潘石屹提出“潘氏降房價法”呼吁從第三套房開始征稅，引起了一眾網友好評。最后，潘石屹回顧中國房地產調控的十年，感嘆道：“行政性限購、限價這個思路，副作用太大，搞得大家都去離婚了，跑到另一個領域去了。

近期，房地產征稅的議論成為社會熱點，SOHO中國董事長潘石屹提出“潘氏降房價法”呼吁從第三套房開始征稅，引起了一眾網友好評。此次博鰲論壇，潘石屹又冒出了新點子：“中午還跟人討論，住宅征稅可以仿照商業地產，可以由納稅人自行選擇按套或按面積征稅。”

被問及中國現在的房地產泡沫是不是真的如同歐美媒體報道的那么嚴重時，一向立場溫和的潘石屹忍不住開腔反駁道：“我覺得他們可能離得比較遠，我們在中國，中國的經濟增長很快。”

潘石屹解釋道：“房地產行業是一個派生行業，經濟健康發展，房地產行業才能健康發展。”有關于此，他提及臺灣曾邀請自己前去投資，而自己婉拒了。正是因為臺灣經濟年增速剛到1%，無法滿足房地產行業迅速發展的需求。“我跟他們說保八了再去。”潘石屹打趣道。“現在的亂象，比如三月份成交量暴漲，房價的暴漲都是人為造成的。有可能是政策出臺不夠得當的原因，應該全面反思一下。不要讓房地產市場的成交與價格忽上忽下，對行業傷害很大。”潘石屹這樣評價“新國五”造成的市場恐慌。

最后，潘石屹回顧中國房地產調控的十年，感嘆道：“行政性限購、限價這個思路，副作用太大，搞得大家都去離婚了，跑到另一個領域去了。效果不太理想，我覺得可以考慮靠市場化的手段去調控一下。”

潘石屹觀點摘要：

扭曲的房價恢復后沒有大漲的可能

“最近兩三年，從實施限購政策以來，房地產價格已經不是市場化的價格，而是政府批的什么價格，就是建委房管部門給你批的價格。現在我們談的房價和市場意義上的房價是兩回事。如果我們完全實行市場化的辦法，讓房價和房地產市場扭曲得到恢復以后，房價應該是什么樣的？我覺得應該是沒有大幅上漲的可能性，因為住房供應量已經夠了。”

應把持有房子的稅增加交易稅降低

“通過一些權威的統計數據看，中國現在建的已有的房子人均有35平方米的住房面積。可是一部分家庭房子很多，另一部分是沒有房子住。我們政策的思路應該是用一個什么樣的思路呢？我個人的建議應該把持有房子的稅增加，交易環節的稅應該降低。可是我們現在看來政府出臺的思路是另外一個思路，在流通環節的稅費不斷增長。所以，我們評價20%差價交稅對不對還是回到出臺政策的指導思想上。”(據新華網等)