重慶:新房成交同比翻倍 二手房下滑
國五條細則在重慶落地后,清明小長假期間的樓市反響如何?記者昨天走訪了一些新樓盤集中的區(qū)域,剛開盤的即將開盤的一概沒有休息,都擺好架勢迎客,而清明節(jié)前兩天的雨水,也并沒有影響市民的看房熱情。
新房成交同比翻倍
截至6日17點50分,記者從重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉,清明節(jié)小長假,重慶主城三天共成交1555套,成交面積達到13.8萬平方米。從成交套數(shù)和成交面積看,比2012主城成交的729套、成交面積約68844平方米雙雙翻倍。
4月5日,冒著蒙蒙細雨,家住九龍坡的張先生一早就帶著妻子,來到龍頭寺一個即將開售的大樓盤看房。由于孩子出生不久,妻子的產(chǎn)假也快到期,希望讓老人來重慶主城帶孩子,想換一套更大的房子。
銷售人員告訴記者,目前看房買房的置業(yè)者,仍然以剛需為主。“國五條”出臺后,更加劇了樓市客戶流向一手房源。
二手房出現(xiàn)大幅下滑
受國五條細則的影響,重慶二手房的成交在細則出臺一周后出現(xiàn)較大下滑,鋼運地產(chǎn)董事長代育松介紹,最近一個月,二手房市場跌宕起伏,在整個3月,成交成倍增長,代育松說,“在鋼運旗下200多個直營店里,以前正常的時候,平均每天成交40-50套,而在三月,受國五條細則的影響,市民都打政策時間差,選擇集中過戶,這導致二手過戶成倍增加,平均一天就能成交80-90套。當時不少業(yè)務人員都陪客戶過戶到九、十點鐘。”
不過這樣的日子比較短暫,代育松說,自從重慶3月30日出臺國五條細則后,一周來,重慶二手房交可謂坐上滑滑梯,從一天80-90套銳減到一天30-40套。
鋼運地產(chǎn)直營店內,業(yè)績最好的置業(yè)顧問在3月賣了25套二手房,光傭金收入就達到5萬元。不過隨著目前看房者的逐漸冷淡和觀望情緒嚴重,一周以來的成交業(yè)績也大不如前。


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