百城房價(jià)連續(xù)10個(gè)月上漲 北京漲幅達(dá)22.14%
來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,2013年3月,全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為9998元/平方米,環(huán)比2月上漲1.06%,自2012年6月連續(xù)第10個(gè)月環(huán)比上漲,漲幅比上月擴(kuò)大0.23個(gè)百分點(diǎn)。其中,84個(gè)城市環(huán)比上漲,16個(gè)城市環(huán)比下跌。在上月房價(jià)環(huán)比上漲的城市中,湛江、廈門、石家莊、鄭州、柳州、北京、蘇州、南寧、營口、煙臺(tái)位居前十,這些城市新建住宅價(jià)格漲幅在2.3%-4%之間。溫州、金華、三亞、江門、昆明等地跌幅居前。
同比來看,3月百城住宅價(jià)格同比上漲3.90%,連續(xù)第4個(gè)月上漲且漲幅擴(kuò)大1.42個(gè)百分點(diǎn)。其中,有75個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲,比上月增加17個(gè),菏澤漲幅為16.30%,位居百城首位,烏魯木齊、廣州等6個(gè)城市漲幅在10%-15%之間。
從十大城市的數(shù)據(jù)來看,2013年3月十大城市住宅均價(jià)為16803元/平方米,環(huán)比上月上漲1.25%。其中,北京、廣州、深圳漲幅超過2%。中國指數(shù)研究院認(rèn)為,3月以來,“兩會(huì)”召開期間有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策升級(jí)的爭論不斷出現(xiàn),北京、上海、深圳等地趕在月底出臺(tái)“國五條”細(xì)則,貴陽等地公布房價(jià)控制目標(biāo),但二手房交易從嚴(yán)征收20%個(gè)人所得稅如何執(zhí)行、二套房首付和利率提高等具體問題未完全明確。在政策走向不明的背景下,大量購房者趕“末班車”入市,多個(gè)城市二手住宅交易量井噴,擔(dān)心稅費(fèi)增加的恐慌心理擠壓部分需求涌入新房市場并加快購房進(jìn)程。
另一方面,開發(fā)企業(yè)借助“金三銀四”的傳統(tǒng)旺季,緊抓“國五條”執(zhí)行時(shí)間差,部分樓盤收緊或取消原有優(yōu)惠政策,價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)。多數(shù)分析人士認(rèn)為,隨著調(diào)控細(xì)則的陸續(xù)落地,未來市場成交量將降至低位,房價(jià)走勢將趨緩。


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