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長沙版國五條細則尚醞釀中 仍在征求各方意見

2013-03-28 14:57 來源:長沙晚報

對于已經熱議許久的“國五條”地方版細則落地問題,近日,一則“自4月1日起,長沙市或對全市主城區(不含撤縣設區的望城區)的住房,不論面積大小和新舊種類,實施全面限購;對二手房出售進行差異化所得稅征收,其中已滿5年的唯一住房仍有望延續現有的免稅政策”的消息,在長沙業內開始流傳。

坊間各種版本流傳,記者昨日第一時間采訪了長沙市住房和城鄉建設委員會相關負責人,他表示:“‘國五條’長沙版細則尚在醞釀中,還需進一步征求各方意見。”

此前媒體對于“國五條”長沙版細則的猜測,主要在于三大方面:一是限購政策將有何變化;二是貸款政策方面有何變化;三是二手房出售20%個人所得稅征收政策如何落地。

對于限購的地域范圍,長沙萬科地產銷售經營部經理朱亮表示:“根據‘國五條’中‘限購的城市要將限購區域統一擴大至城市全部行政區域’條款可知,長沙限購區域可能由內五區擴大到整個長沙市。”而在限購戶型方面,業內大致有兩種猜測聲音:一是維持原有限購政策不變;二是在原有限購政策基礎上,加大對大戶型(比如144平方米以上戶型)的限購力度。

“貸款方面,我預測長沙可能仍將基本保持現有政策。”業內人士李杰分析,長沙不屬于房價上漲過快地區,且目前80%以上購房者都為剛需或首改需求。

而在備受關注的二手房出售征收20%個人所得稅方面,接受采訪的業內人士無一例外地認為,長沙版細則應該差異化對待。此前,住建部政策研究中心主任秦虹明確表示,支持對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。

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