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李嘉誠"抄底"內(nèi)地零售業(yè) 旗下超市3個月開7家店

2013-03-27 15:01 來源:羊城晚報

李嘉誠

李嘉誠

財經(jīng)調(diào)查

正當(dāng)大多數(shù)零售企業(yè)都苦于無法揮走頭頂那片愁云慘霧之際,亞洲首富李嘉誠卻再施創(chuàng)富絕招,出手“抄底”內(nèi)地零售業(yè)。一邊廂,李嘉誠近年來頻繁抄底歐洲,成功令旗下公司股價上升20%;另一邊廂,他旗下的香港百佳超市則以驚人的速度在華南、西南開店。

羊城晚報記者昨日獨家專訪香港百佳超級市場物業(yè)及發(fā)展部總監(jiān)林惠貞時獲悉,今年百佳計劃新開店20家,比去年增近兩倍。

三個月內(nèi)開七家店

從去年以來,沃爾瑪、TESCO樂購、家樂福、卜蜂蓮花等國際大型零售企業(yè)紛紛在中國出現(xiàn)關(guān)店調(diào)整的局面,然而隸屬李嘉誠旗下的香港百佳超市則突然神勇地大舉開店。據(jù)羊城晚報記者了解,從今年1月以來,百佳已開了7家新店,幾乎已相當(dāng)于其去年全年的開店數(shù)量。難道李嘉誠又使出了“抄底”絕招?

對此,林惠貞表示,李嘉誠看好全國市場的消費能力,并希望在內(nèi)地開設(shè)更多的門店。“其實我不認(rèn)為零售業(yè)現(xiàn)在是寒冬,因為任何行業(yè)在任何時候都是有機會的,就看你怎么做!”

林惠貞告訴記者,百佳超級市場隸屬于香港和記黃埔集團成員之屈臣氏集團,在全國有57家門店,其中廣東51家。而于昨日開店的百佳鴻禧華庭分店,是百佳進駐番禺區(qū)的第二家分店。近日,百佳在佛山南莊鎮(zhèn)吉利廣場分店亦將開業(yè)。

重返廣州中旅商業(yè)城

不但積極開新店,百佳對在去年10月因租約到期而不得不撤離的中旅商業(yè)城也不放棄。昨日,林惠貞向羊城晚報記者透露,百佳已與新業(yè)主達成協(xié)議,計劃將于今年“五一”前重新在中旅商業(yè)城的原址開設(shè)超市。

據(jù)悉,百佳在1999年重返廣州市場,并于2000年在中旅商業(yè)城開出第一家生鮮超市。但2011年該門店租約到期,北京華聯(lián)超市曾高調(diào)宣布將取代百佳開始經(jīng)營BHG超市,以便與目前該物業(yè)中的北京華聯(lián)BHG百貨連成一體。但因中旅商業(yè)城負(fù)一層物業(yè)易主,最終北京華聯(lián)計劃擱置,而百佳也因為租金問題于去年10月底結(jié)束經(jīng)營。

不過經(jīng)過和新業(yè)主的積極溝通,百佳將再次回到老地方。林惠貞雖然不肯透露新的租金,但有知情人士表示,中旅新業(yè)主將大幅漲租,有接近業(yè)主方的人士透露新業(yè)主對租金的要求超過每月每平方米200元。

行情低迷拉低店鋪租金

事實上,百佳能成功殺個“回馬槍”,也許正恰恰得益于零售業(yè)低迷所引發(fā)的租金走低的連鎖反應(yīng)。

盡管林惠貞表示,目前在不同區(qū)域的租金走勢都不一樣,比如有的商業(yè)物業(yè)租金價格和去年持平,有的則下滑,“但有一點很明顯,去年很多業(yè)主跟我們談租約的時候一點都不好商量,因為當(dāng)時很多服裝、鞋等的店鋪都搶著來租。而現(xiàn)在這些行業(yè)基本已經(jīng)沉到底了,大量減少了租賃,所以我們跟業(yè)主談租約就比去年好談多了。”

“這個世界永遠都是有危就有機。今年的消費肯定不像往年一樣那么豪氣,整體零售業(yè)都變得更加謹(jǐn)慎,但是不是沒有機會。”林惠貞認(rèn)為,在一個行業(yè)的高端時期進入不一定就最好,反而是在一個平穩(wěn)期進入比較合適。

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