高企的房價，正在令越來越多的人遠離北京市區，到六環邊置業。記者通過實地走訪發現，通州、大興等郊區靠近六環的新盤，價格已突破2萬元大關。

位于東南六環外馬駒橋的合生世界村及合生世界花園，目前均價分別為20000元/平方米和19000元/平方米；昌平在售的路勁世界城也位于六環外，目前均價為19000元/平方米。值得關注的是，北京出臺“限購令”后，隨著整體成交量下降，2011年底合生世界花園的價格曾跌破1萬元，對外宣稱的開盤起價僅為9980元/平方米。合生創展內部人士表示，9980元/平方米的價格是加上贈送部分折算出來的，如果不加贈送面積，價格應為12000元―13000元/平方米。短短一年多的時間，該項目的價格上漲幅度超過了40%。

實際上，合生世界花園并非個案。北京南六環外房價也在逼近2萬元/平方米大關。位于大興南六環附近的天宮院和生物醫藥基地，近兩年成為大房企扎堆的地方。

2011年年底入市的龍湖時代天街，均價僅為11000多元每平方米。由于龍湖在2010年拿地時樓面價為每平方米7519元，該項目的低價入市，掀開了天宮院板塊新盤價格戰的序幕，對市場產生較大的沖擊。目前，龍湖時代天街在售樓盤為136平方米大戶型，均價在18000元/平方米左右。

同樣位于生物醫藥基地的中國水電?云立方、聯港?幸福灣等項目，價格均是一路水漲船高。

而位于地鐵大興線終點站的天宮院，去年以來出現了保利春天里、金融街?融匯兩大明星項目。目前保利春天里、金融街?融匯三期開盤時間、均價待定。業內人士預測，上述兩個樓盤新一期開盤均價或將突破19000元/平方米，其中，戶型、位置較好的單位或將接近20000元/平方米。而2012年4月初，保利春天里首期宣稱以11500元/平方米的起價入市，而聯港?幸福灣則稱項目均價為12000元/平方米。北京樓市自去年5月回暖以來，上述樓盤漲幅均超過了30%。

據《華夏時報》