新華網(wǎng)杭州3月6日電（記者王政）3月5日，杭州土地市場(chǎng)迎來(lái)“國(guó)五條”細(xì)化出臺(tái)后的首場(chǎng)土地拍賣。與二手房過(guò)戶擠爆房產(chǎn)交易中心相反，杭州主城區(qū)土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)異常冷清，4塊土地全部直接成交。

　　當(dāng)日下午的土地出讓僅持續(xù)了十多分鐘便以4宗土地全部直接成交而結(jié)束。4宗土地中，有兩宗住宅用地，保利地產(chǎn)以總價(jià)88399萬(wàn)元、樓面價(jià)4505元／平方米競(jìng)得10號(hào)地塊；金地以總價(jià)54746萬(wàn)元、樓面價(jià)4517元／平方米競(jìng)得11號(hào)地塊。兩塊商業(yè)用地也都直接成交。

　　據(jù)了解，兩塊宅地樓面價(jià)僅為過(guò)去該區(qū)域“地王”樓面價(jià)的一半，創(chuàng)2011年以來(lái)該區(qū)域最低。2013年以來(lái)，杭州市加大了土地供應(yīng)，但之前的幾次土地出讓基本延續(xù)了2012年后半年的行情，多家公司“搶地”、輪番競(jìng)價(jià)、土地價(jià)格上升趨勢(shì)再現(xiàn)，成交宅地溢價(jià)全都在20％以上。

　　分析人士認(rèn)為，杭州此次土地拍賣遇冷與“國(guó)五條”細(xì)化出臺(tái)不無(wú)關(guān)系。雖說(shuō)房企拿地有自己的目標(biāo)和戰(zhàn)略，但政策面的改變也會(huì)令其產(chǎn)生觀望心態(tài)。尤其是“國(guó)五條”強(qiáng)調(diào)繼續(xù)加大樓市調(diào)控力度，讓一些開(kāi)發(fā)商對(duì)后市有所擔(dān)憂，因此拿地有所收縮。