外地探親客戶：張先生 目標：寫字樓

寫字樓最受外地探親客青睞

今年春節，江蘇人張先生跟著老婆回重慶過年。沒想到回來短短幾天，就買了套寫字樓。地段是渝中區未來最好的位置之一，80平米大小、成交價格200萬元左右。雖說是筆不小的開支，但張先生覺得很劃算。“比一線城市要便宜得多！”張先生說，在夫婦倆工作的廣州市，同樣面積、類似地段的寫字樓，買下來要花近千萬元。

龍湖時代天街的一位銷售人員透露：“我們過節賣了2套商鋪、5套寫字樓。商鋪都是本地人買的，買寫字樓的客戶全是外地人。”這些下叉的外地客，主要來自廣州、上海、北京等一線城市，都是過年來渝探親“順便”買了房，多采取分期付款的方式。

據了解，春節期間買商鋪的，以重慶本地人和返鄉置業者居多，而外地探親客則更看重寫字樓。外地客一方面看好今年的樓市，一方面認為重慶的寫字樓未來有很大的成長空間，現在出手仍是買得到劃得著。尤其是地段位置好、開發商實力雄厚的寫字樓項目，最受外地投資者的青睞。

返鄉置業：張姓小夫妻 目標：住宅

提前做好功課，全家出動敲定

初三這天，不到30歲的張先生帶著妻子和父母來到了位于建委大廈底樓的春語江山接待中心。

原來，這對年輕人平時都在廣東工作，年前來看過一次房子，這次趁著春節回家帶著父母一起過來打算敲定房子。地段在渝中、邊上就是地鐵1號線鵝嶺站，加上戶型也還覺得可以，一陣考慮之后，他們定下了110平方米的大三房，作為以后回重慶發展的堅強后盾。

春語江山的售姐小譚分析道：“對于返鄉置業者而言，一般都是主動做好了功課，通過媒體了解樓盤的基本信息后極具針對性地看房，兜里往往也隨時帶著銀行卡，可謂‘誠意十足’。他們往往都是一家人出動，在比較了幾個中意的樓盤之后，就直接下叉。除了自己提前做功課，朋友推薦也是返鄉族們買房的重要參考。”不過除了返鄉置業客這樣的生力軍，主城當地客戶仍是成交的主力，一些來自區縣的客戶，也將春節作為在主城置業的重要時機。