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城鎮房價過高、上漲過快阻礙城鎮化進程

來源:人民日報
2013-01-27 17:16:50
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解決制約城鎮化的深層次問題

新世紀以來,我國城鎮化進程明顯加快,但還存在一些深層次問題。積極穩妥推進城鎮化,既要促進農村人口向城鎮轉移,又要著力解決深層次問題,努力提高城鎮化質量。

我國城鎮化規模巨大、任務艱巨

預計到2020年我國人口總量約14億,如果屆時城鎮化率的目標確定為60%,城鎮常住人口將達到8.4億,比2012年增加1.4億。扣除城鎮戶籍人口自然增長量后,每年仍將有1200萬左右的農村人口轉移到城鎮,人口轉移規模龐大、任務艱巨。

我國人口總量大,人均占有的自然資源遠低于世界平均水平。如果城鎮不能創造更多的就業機會和更好的生活條件,農村人口轉移到城鎮,城鄉二元結構就會變成城鎮內的二元結構,增加轉移人口的生活難度,從而偏離提高人們生活質量這一城鎮化的目的。這就需要城鎮化的步伐走得更穩妥、更扎實,使城鎮化的質量更高。

加強城鎮基礎設施建設是推進城鎮化的必要條件。新世紀以來,我國城鎮基礎設施建設投資,包括征地拆遷費用在內,平均每平方公里已超過30億元。如果每年轉移1200萬人,每平方公里容納1萬人,全國城鎮建成區面積每年就需要新增1200平方公里,總投資達3萬億—4萬億元,相當于2012年全社會固定資產投資總額的10%,這些投資主要由各級地方政府籌措。受地方財力和融資能力的制約,推進城鎮化必須堅持量力而行、滾動開發、循序漸進。

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