“現在的物業管理費有點低了,我了解到一些小區,8年都沒有漲過管理費。”昨天,在省政協會議分組討論上,省政協委員、省物業管理協會會長許建華說。
“現在全省有500多家物業管理公司,從業人員超過100萬。物業管理是最基層的行業,但政府關注太少,扶持政策也不多。”他說。
他的發言很快就激起了其他委員的“反彈”。黃小峰委員說,現在有些物業管理公司的服務也存在問題,比如沒有服務標準,也沒有退出機制,小區想趕走一個服務不好的物業公司非常難。
許建華承認,目前有個別的物業管理公司確實“比較黑”,但怎么去吊銷他們的資質,確實有點難,這不是行業協會的能力問題,是政府的事。黃小峰則認為,現在應該盡快出臺法律,對物業公司的資質吊銷、退出機制等盡快進行明晰。
很快,其他委員也加入了討論,“很多物業公司的財務都不透明,甚至小區收到的廣告費等等都不知道花哪里去了。”有委員反映。對此,許建華說,現在很多小區物業都是“包干制”,業主交錢,管理公司把物業“包圓”,他建議采取“薪酬制”,即繳納的管理費中部分付給物業管理人員,其他用于小區公用事業。
爭論變得激烈,吳火豪委員連忙“打圓場”,“我覺得許總的想法很好,可以把這些變成提案,關于物業管理的討論到此為止吧。”
茶歇期間,許建華馬上被七八個記者圍住,問題連珠炮一般,集中在“沒有業委會怎么辦”,“該如何建立退出機制”、“如何建立更好的行業標準”等幾個問題。
許建華逐一回答,他建議一定要成立業委會,在退出機制上面,他也表示非常無奈,“現在還在探討。”在建立行業標準方面,他則坦言目前只能建立全省的行業指導標準,給各個地區參照。
他透露,現在省物業管理行業協會最主要的任務就是,建立全省物業公司的誠信系統,“有這個誠信系統,所有人都可以查到物業公司管理服務情況,公開他們的不規范不透明行為。”
在記者的逼問下,許建華也承認,“這也只是一個軟性約束,而不是硬性約束。關于物業管理,幾乎每個參會的人都是關注這個問題的一分子,要討論的還有很多”。
(深圳特區報廣州1月24日電)