国产极品粉嫩在线播放,国产美女精品视频线播放,亚洲 最大 激情 欧美 在线,日韩欧无码一区二区三区免费不卡

1月份房貸部分銀行“分段計息” 還款額不降反增

來源:錢江晚報
2013-01-08 08:01:00
分享

昨天,讀者王先生來電反映,他在一家銀行貸了239萬按揭,期限15年,每月還款2萬多元,利率下調(diào)了,原來指望今年起可少還月供,結(jié)果銀行那邊的短信提示,這月還房貸反而要比去年多400多元,王先生被弄懵了,銀行是怎么算出來的?

記者咨詢了杭城多家銀行,目前有一部分銀行對調(diào)息后的利率實行“分段計息”方式扣款,即以新房貸利率執(zhí)行日為限,分元旦前和元旦后兩個階段,以新舊兩種利率來計算貸款人新一年1月份的月供。

比如王先生的還款日為每月15日,那么在2012年12月16日到2012年12月31日這16天里,還款利息按照降息前的利率計算,2013年1月1日到2013年1月15日這15天,還款利息按照降息后的利率計算,這樣客戶就要付有31天的利息;而平常月份銀行都是按30天計算的,雖然降息了,但卻出現(xiàn)1月份的還款額反而比去年高的現(xiàn)象,不過,從2月份開始就降下來了。“一般來說,扣款日越早,越容易出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象。”

也有少數(shù)銀行并不是自今年1月1日執(zhí)行新利率,可能根據(jù)房款合同簽約日調(diào)整,市民可看一下當初簽訂的房貸合同。

分享
標簽: