東方家園

1999年8月20日，東方家園北京麗澤橋店正式營業，這是東方家園的第一家門店。當時的東方家園風頭無限，大賣場這一新穎經營模式吸引了近千家經銷商進駐。許多北京人到現在還記得當年東方家園提出的一句口號“明明白白買建材，明明白白搞裝修”。

“雖然樓市調控下家居建材行業出現供大于求、整體受挫，但東方家園在四五年前就已經開始出現問題。后期類似管理內耗嚴重、研發不足、廣告投入不足、跟廠商缺乏互動，一系列問題導致了東方家園一步步走向困境。”

東方家園關門停業

昨日，北京最冷溫度-13℃。滿頭白發的張月仙老人一大早就趕到了東方家園來廣營店，希望能夠讓東方家園把自己的16576元錢退回來。這個北京家居建材大賣場遭遇資金鏈斷裂，已經關門停業。

賣場門外一片凌亂，入口處堆滿紙箱、木板和推車，兩名保安把守著一條窄道。“它(東方家園)拿著我的錢不給我！”張月仙老淚縱橫。去年9月，東方家園推促銷活動，預存一萬送一千。老太太便辦了一張會員卡，存進去了6萬元，加上促銷贈送，總計66000元。因為家中裝修，張月仙便用這些錢購買了家具、地板等。但由于一部分不合適，張月仙向東方家園退了16000多元的貨。東方家園也答應了，稱將錢打入張月仙的賬戶。結果等了兩個月，錢還沒有到，東方家園卻關門了。

調查顯示，截止到昨天，東方家園北京市內的5家分店――西三旗店、來廣營店、麗澤店、玉泉營店和呂營店全部暫停營業。

家居建材城關張并不是新聞

當許多人還在為東方家園如此之大的家居賣場倒閉咋舌時，業內人卻顯得分外平靜。對他們而言，已經習慣了這一行的寒冬氣候，已經見慣了走人關張，用他們的話說，“更何況以經營混亂著稱的東方家園，倒閉更是太正常不過了”。

1999年8月20日，東方家園北京麗澤橋店正式營業，這是東方家園的第一家門店。當時的東方家園風頭無限，大賣場這一新穎經營模式吸引了近千家經銷商進駐。許多北京人到現在還記得當年東方家園提出的一句口號“明明白白買建材，明明白白搞裝修”。

“大家都耳目一新。第二年它就提租百分之百。所以它也有過好時候，只不過后來其他家居城都上來了，尤其是紅星美凱龍和居然之家的進入對東方家園擠壓嚴重。”一位熟悉東方家園的家居行業人士老劉告訴記者。

“東方家園在四五年前就已經開始出現問題。后期類似管理內耗嚴重、研發不足、廣告投入不足、跟廠商缺乏互動，一系列問題導致了東方家園一步步走向困境。東方家園的倒閉不能說明整個行業慘淡，主要還是內部問題。”

截至目前，對于東方家園的艱難境地，該公司上級公司東方集團表示，目前的經營困境是因為其大股東龍柏宏易沒有依照協議履行增資義務造成。去年2月，龍柏宏易投資集團的PE基金獲得了東方家園的控股權。協議雖然簽署了，龍柏宏易卻并沒有完成協議內容，例如其承諾向東方家園增資6285.7萬美元，但實際到位的僅有1372.7萬美元。

樓市調控下家居業供大于求

從個體而言，東方家園的船是自己鑿沉的。但從行業來說，家具建材城這幾年遍地開花之后，早已進入了過度競爭的階段。

“2006年到2008年的家具建材市場利潤空間很大，跟進的投資人很多，但目前的房地產調控政策影響了處于房地產下游的建材市場，在消費者降低對家具裝修需求的同時，供應方又因為市場慣性走得太快。目前市場處在一個優勝劣汰的洗牌階段。”從業17年的家具商老劉告訴記者。

這兩年來，北京不時有家具建材城關門。去年3月，曾經位列北京八大燈飾城之一的八方龍燈飾城改弦更張，不再經營燈具，轉賣花鳥魚蟲。此后又有興隆家居建材城、金開利德家居賣場等不是停業就是轉行。

去年9月，家具建材賣場再次遭遇重擊，美國建材巨頭家得寶關閉了在華所有七家建材門店。家得寶的退出直接宣布了行業的極度寒冷。

老劉經營單一品牌的家具17年了，鼎盛時期門店多達300多家，而現在的規模只有興旺期的三分之二了。

不過，老劉是一個樂觀的人，“市場也進入一個新的循環。企業現在就是比‘內功’，看誰能扛過去。”老劉現在整天盯著縮減開支，整合營銷，“產品要比別人好，服務要比別人好，市場口碑要比別人好，這些是我能做的事情。”但他也不知道冬天是否還要降溫，“優勝劣汰是好事情，但誰都不希望倒下的是自己。”

文/本報記者　范輝　實習記者　石禹