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新鷺東方“三告”沃爾瑪

這個從2010年3月開始的租金之爭，讓接盤原富春東方物業(yè)的新鷺東方這家名不見經(jīng)傳民營商貿公司走入公眾視野。雖然在案子判決之前，公說公有理，但是最終法院判決廈門新鷺東方有限公司勝訴，與沃爾瑪東方店的租賃合同關系解除。

盡管在公眾視野里，沃爾瑪東方店已經(jīng)于5月宣布停業(yè)。但據(jù)悉，物業(yè)目前尚未交還給新鷺東方，而“乘勝追擊”的新鷺東方在勝訴后，對沃爾瑪再進行了“限期搬離訴訟”（目前一審判決支持新鷺東方）以及“占用其物業(yè)進行的索賠”。

對于世界500強公司，前一場官司恐怕已經(jīng)讓其頭痛，可以說是名譽和經(jīng)濟的雙重損失，而對于對手的“緊咬不放”，顯然倍感頭痛，單店索賠5億元的叫價絕對不算是個小數(shù)目。

“2010年3月底我們與沃爾瑪解除合約，但是對方遲遲不肯搬遷。1.3億元是這兩年多來沃爾瑪應該支付的‘占有使用費’。另外的3億多元是我們對這兩年來錯失的招商機會的一個價值評估。”廈門新鷺東方商貿有限公司董事長黃益輝接受記者采訪時表示，由于沃爾瑪遲遲不肯搬離，與新鷺東方達成協(xié)議的企業(yè)一直不能使用場地，導致他們還要承擔違約責任并承受由此帶來的經(jīng)濟損失。

而據(jù)新鷺東方透露，7月12日，沃爾瑪中國區(qū)總裁兼首席執(zhí)行官高福瀾為山姆會員店一事來到廈門，與高福瀾同行的中國區(qū)副總裁曾與黃益輝進行面談，談論內容涉及占有使用費等。

據(jù)黃表示，沃爾瑪沒有給出“占有費”的任何解決方案、愿意支付的具體金額以及搬離物業(yè)的具體時間，但提出了要業(yè)主先撤訴，然后再來商討“占有使用費”的要求。“我們沒有答應這個要求，事情的解決有兩個渠道，一是走法律渠道，堅持訴訟；一是協(xié)商解決。我們是占理的一方，會堅持法律程序。目前來看，沒有撤訴的可能。”黃對記者如此表示。

有業(yè)內人士認為，“沃爾瑪以強凌弱，付的租金價格低的驚人，他們自己的二手轉租店鋪價格倒是與市場同步。”但也有不同觀點認為，“沃爾瑪當初進去還是企業(yè)求著進駐的，進駐的時候完全是一片空白的商業(yè)，現(xiàn)在人氣帶旺了，對方就開始漲租了，現(xiàn)在的租金不是跟著運營情況漲，你看看很多商家都是成本頂?shù)搅撕韲担譅柆敹急槐谱吡耍铱雌渌虡I(yè)也難長久。”

整件事情讓人不自覺聯(lián)想起深圳唯冠和蘋果的ipad的商標之爭。但最終結果如何，我們且先等待第三個“官司”的判決。